3寝室、3バスルームがマンションから販売中のSilvertown Metropolitanにいる
Silvertown Metropolitan
仲介会社より
この物件について
Silvertown Metropolitan:3ベッドルーム住戸
Silvertown Metropolitanの3ベッドルーム住戸は、広々としたスタイリッシュなデザインのアパートメントで、プノンペンの中心部でプレミアムな暮らしを求める大家族に最適です。住戸にはバスルームが3つあり、寝室ごとに2つ、共用バスルームが1つです。リビングは間取りの中央に配置され、家族がくつろげる心地よい空間となっています。広々としていながら、住人に最大限のプライバシーを提供します。
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1. 優れた立地
Silvertown Metropolitanは、プノンペン中心部の主要な商業・住宅エリアであるボンケンコンIに位置します。周辺には人気のスポット、高品質なレストラン、イオンモール、国際的なフランチャイズ店があります。また、Preah Monivong Boulevardや Mao Tse Tong boulevardなどの主要道路にも近接しています。
2. 内装、設備、サービス
Silvertownはスマートなモダンデザインで、14階のペントハウスを含む110戸からなります。Silvertown Metropolitanは、都市生活を完全に体験できるプレミアムなコンドミニアム型サービスアパートメントです。住戸にはフルキッチン、ダイニングテーブル、キャビネット、洗練された照明が備わり、すぐに住める上品な家具付き住戸となっています。
Silvertownでは24時間のコンシェルジュサービス、フロント、警備を提供しています。利便性のための追加サービスとして、インターネット接続、ハウスキーピング、ルームサービス、ランドリー、シャトルサービスがあります。
3. 専門の管理会社による運営
Silvertown Metropolitanは、カンボジアの主要な不動産管理・開発会社であるNaki Groupが開発しました。ボンケンコン1(BKK1)で最も代表的な高級住宅の一つであり、経験豊富な管理チームが保守と日常運営を効率的に監督します。入居者はホテルのようなサービスを受けながら、家庭らしさも味わえます。
4. 遅延なし。投資利回りのみ。
Silvertown Metropolitanは完成済みのプロジェクトで、他の新築開発が約束にとどまってきたプレミアムな暮らしを既に実現しています。Silvertownは、投資家にとって安全で長期的な投資となるよう、収益分配制度と賃貸からの購入制度を設けています。Silvertown Metropolitanは、国内外の不動産購入者の両方に開かれています。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
物件施設
セキュリティ
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Net) | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Studio Units | 37m² - 56m² | Gross: 76.86m² - 92.09m² | $183,151 - $244,696 | 7 Available |
| Two Bedrooms Units | 82m² - 97m² | Gross: 134.64m² - 159.71m² | $311,182 - $426,288 | 21 Available |
| Three Bedrooms Units | 120m² | Gross: 197.63m² | $456,760 - $499,195 | 7 Available |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNetの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
管理費:$1.50/sqm
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この開発プロジェクト内の19戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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賃貸
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位置
Silvertown Metropolitan
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
BKK 1の3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象26件のうち72%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 3延床面積 198 ㎡
総価格
寝室3室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある26件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 26件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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