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Time Square 302の地図

4寝室、4バスルームがマンションから販売中のTime Square 302にいる

Time Square 302

$390,000$2,294延床1m²あたり地区のm²単価より11%安い

価格応相談

寝室4バスルーム4専有面積170㎡南西向き45階竣工2027

仲介会社より

この物件について

TIME SQUARE 6 – ラグジュアリー デュプレックス キング K3 | ボンケンコン1（BKK1）

ボンケンコン1（BKK1）の中心部に位置する、Time Square 6の広々としたデュプレックス キングを所有できる、めったにない転売物件です。この高層4ベッドルームの住戸は、ゆとりある居住空間、モダンなデュプレックスの間取り、そしてプノンペンを見渡す素晴らしい眺望を備えています。

物件詳細：
• タイプ：Duplex King K3
• 面積：170 sqm（4ベッドルーム、4バスルーム）
• 階数：45階
• 向き：西／南
• プロジェクト：Time Square 6（Time Square 302）
• 状態：転売物件

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

保証リースバックハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい銀行貸し付け金利用できる

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：268832原始ID：Rina-REAKH発表時間：1ヶ月, 2週間前更新：1ヶ月, 2週間前

物件特徴

エアコンベランダサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステムスプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域（Gross Area）価格（Starting Price From）
1 Bedroom50 m² - 67 m²$100,000
2 Bedroom110 m² - 125 m²$200,000
3-Bedroom Duplex Queen145 m² - 160 m²$280,000
4-Bedroom Duplex King170 m² - 210 m²$300,000

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

Time Square 302の物件を探す

この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$85,000【中古】1ベッドルーム・コンドミニアム｜Time Square 6寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：50㎡フロア：10BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$92,000TIME SQUARE 5 – BKK1の家具付き転売物件寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：41㎡フロア：10向き：北BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$96,000転売物件｜Time Square 6（Time Square 302）の1ベッドルーム・コンドミニアム寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：50㎡フロア：16BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$97,726Time Square 302の1ベッドルームコンドミニアム（再販物件）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡フロア：16BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$98,000Time Square 302｜ボンケンコン1（BKK1）の1ベッドルーム・ユニット販売物件寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡フロア：8向き：北BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$100,000Time Square 6 | プノンペン、ボンケンコン1（BKK1）の一等地にある販売中の1ベッドルームコンドミニアム寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡向き：北BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$100,0001ベッドルーム・ユニット - Time Square 302寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$107,000Time Square 302 | 中古1ベッドルーム・ユニット寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡フロア：27BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$108,0001ベッドルーム 転売物件 - Time Square 302寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡フロア：15向き：南BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$110,000Time Square 302 (TS6)の1ベッドルーム・コンドミニアム（販売中）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：64㎡フロア：31BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$113,320Time Square 6の1ベッドルーム分譲コンドミニアム（モダン）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$115,000再販売 1ベッドルーム マンション | Time Square 6（Time Square 302）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡フロア：23BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$200,0002ベッドルーム・ユニット - Time Square 302寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：110㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$206,250モダンな2ベッドルーム・ユニット｜Time Square 302でお待ちしております寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：125㎡フロア：16BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$280,000Time Square 6 転売物件 – ボンケンコン1（BKK1）、プノンペンの3ベッドルームロフト（売買）寝室数：3バスルーム数：3フロア面積：160㎡フロア：39向き：南BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$280,0003ベッドルーム デュプレックス・クイーンユニット - Time Square 302寝室数：3バスルーム数：4フロア面積：145㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$300,0004ベッドルーム デュプレックス・キング コンドミニアムユニット - Time Square 302寝室数：4バスルーム数：4フロア面積：170㎡

周辺エリア

位置

Time Square 302

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$100K - $932K家を買う · 338 売買$650 - $2K/月レンタル · 6,105 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Phnom Penhの4ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象56件のうち61%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 4延床面積 170 ㎡

総価格

寝室4室のアパートとマンション

この物件希望価格$390,000
Phnom Penh価格掲載56件の中央値$296,180

BKK 1には同じ寝室数（4）の売り出し住宅が少ないため、価格比較はPhnom Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件170 ㎡$2,294/㎡
BKK 1床面積記載188件の中央値$2,582/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載296件の中央値$2,195/㎡
Phnom Penh床面積記載1,647件の中央値$1,778/㎡

BKK 1の物件を見る →Boeng Keng Kangの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある56件の物件に基づきます（4寝室アパートとマンションはプノンペンの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 56件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$117,000
9%
7 年
$4,392月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

10.8%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の4ベッドルーム住宅 127〜212m²$3,500/月
販売価格に対して$390,000
比較対象の賃貸物件数37
返済額に対して$4,392/月
家賃でまかなえる分79.7%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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