3寝室、3バスルームがマンションから販売中のSilvertown Metropolitanにいる
Silvertown Metropolitan
仲介会社より
この物件について
Silvertown Metropolitan:3ベッドルームユニット
Silvertown Metropolitanの3ベッドルームユニットは、広々としてスタイリッシュにデザインされたアパートメントで、プノンペンの中心部でプレミアムな暮らしを求める大家族に最適です。各ユニットにはバスルームが3つあり、寝室ごとに2つ、共用が1つです。リビングルームは間取りの中央に配置され、家族で過ごすための居心地の良い空間となっています。このユニットは非常に広々としていながら、居住者に最大限のプライバシーを提供します。
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1. プライムロケーション
Silvertown Metropolitanは、プノンペン中心部の一流の商業・住宅地区であるボンケンコン1(BKK1)に位置しています。周辺には人気のスポット、高品質のレストラン、イオンモール、国際的なフランチャイズ店があります。Silvertownは、Preah Monivong Boulevardや Mao Tse Tong boulevardなどの主要道路にも近接しています。
2. 内装、設備、サービス
Silvertownは洗練されたモダンなデザインで、14階のペントハウスを含む110戸で構成されています。Silvertown Metropolitanは、都市生活の充実した体験を提供するプレミアムなコンドミニアム型サービスアパートメントです。各ユニットにはフルキッチン、ダイニングテーブル、キャビネット、洗練された照明が備わっており、すぐに住める上品な家具付きユニットとなっています。
Silvertownでは、24時間体制のコンシェルジュサービス、フロント、セキュリティを提供しています。インターネット接続、ハウスキーピング、ルームサービス、ランドリー、シャトルサービスなど、利便性を高める追加サービスもご利用いただけます。
3. 経験豊富なプロパティマネージャーによる管理
Silvertown Metropolitanは、カンボジアを代表するプロパティマネジメント・開発会社であるNaki Groupが開発しました。BKK1で最も著名な高級住宅の一つであり、メンテナンスと効率的な日常運営を統括する経験豊富なプロパティマネージャーチームがいるため、入居者はホテルのようなサービスを享受しながら、家庭的な温かみも感じることができます。
4. 遅延なし。投資収益のみ。
Silvertown Metropolitanは完成済みのプロジェクトであり、他の多くの新規開発がこれまで約束するだけだったプレミアムなライフスタイルを、すでに実現しています。Silvertownは、将来の投資家にとって安全で長期的な投資となるよう、レベニューシェア制度およびレント・トゥ・オーン制度を設けています。Silvertown Metropolitanは、国内外の不動産購入者の双方に開かれています。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
物件施設
風景
セキュリティ
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Net) | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Studio Units | 37m² - 56m² | Gross: 76.86m² - 92.09m² | $183,151 - $244,696 | 7 Available |
| Two Bedrooms Units | 82m² - 97m² | Gross: 134.64m² - 159.71m² | $311,182 - $426,288 | 21 Available |
| Three Bedrooms Units | 120m² | Gross: 197.63m² | $456,760 - $499,195 | 7 Available |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNetの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
管理費:$1.50/sqm
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この開発プロジェクト内の19戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
販売中
賃貸
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位置
Silvertown Metropolitan
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
BKK 1の3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象25件のうち70%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 3延床面積 198 ㎡
総価格
寝室3室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある25件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 25件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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