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The Flora Suitesの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のThe Flora Suitesにいる

The Flora Suites

$565,675$4,675/m²この地域の95%の物件より高い
寝室2バスルーム2専有面積121㎡11階2026竣工

仲介会社より

この物件について

ラグジュアリー角部屋 2ベッドルーム | ボンケンコン1(BKK1) | 市街地ビュー

ボンケンコン1(BKK1)の中心部に位置する The Flora Suites は、38階建てのラグジュアリーなランドマークで、ホテル並みの暮らしを提供します。11階にあるこの2ベッドルームのレジデンス(Type 2A)は、総面積121平方メートルのゆとりある空間です。ヨーロッパの品質とクメールの職人技を融合させた上質な設計で、専門職の方やご家族に広々とした洗練された住まいを提供します。

Type 2A のインテリアは、上質な快適さに重点を置いています。イタリア産大理石の仕上げと、格調高くエレガントなデザインが際立ちます。間取りは空間効率を重視して設計されており、家具付きでお引き渡しします。現代的なダークウッドの素材、きらめくゴールドのアクセント、最高級の家電を備えたキッチンが特徴です。天井まで届く大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、街の眺めも楽しめます。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ブランド開発者銀行貸し付け金利用できるロモーション割引

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:259302原始ID:Luxury 2Bed Type 2A発表時間:8ヶ月, 1週間前更新:4ヶ月, 2週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格住戸数
Studio Room35m²Starting From $̶1̶3̶6̶,8̶0̶0̶ $78,88814
One Bedroom47m²-58m²Starting From $̶1̶8̶6̶8̶0̶0̶ $12566685
Two Bedroom109m²-158m²Starting From $̶3̶9̶7̶8̶0̶0̶ $26788865

管理費:1.5$/sqm

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の4戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

The Flora Suites

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象83件のうち99%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 121 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$565,675
BKK 1価格掲載83件の中央値$235,000
Boeng Keng Kang価格掲載137件の中央値$178,200
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,704

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件121 ㎡希望価格は非公開
BKK 1床面積記載185件の中央値$2,582/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載291件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,636件の中央値$1,784/㎡

価格表示のある83件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 83件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$169,702
9%
7 年
$6,371月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.0%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 90〜151m²$1,400/月
販売価格に対して$565,675
比較対象の賃貸物件数551
返済額に対して$6,371/月
家賃でまかなえる分22.0%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$565,675