コンテンツへスキップ
写真を飛ばして詳細へ
The Flora Suitesの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のThe Flora Suitesにいる

The Flora Suites

$506,575$4,647/m²この地域の94%の物件より高い
寝室2バスルーム2専有面積109㎡9階2026竣工

仲介会社より

この物件について

2ベッドルーム高級ユニット | ボンケンコン1(BKK1)

ボンケンコン1(BKK1)の一等地に位置する The Flora Suites は、38階建てのランドマークで、プノンペンにホテル並みの暮らしをもたらします。こちらは9階にある2ベッドルームのユニットで、109平方メートルのグロスエリアを備えています。ヨーロッパの品質とクメールの美意識を洗練されたかたちで融合したデザインです。

室内は明るく風通しがよく、乳白色の色調と上品な大理石の質感が特徴です。2Gタイプのユニットは快適さと利便性を最大限に引き出すよう計画されており、モダンな装飾と高級家電を備えた家具付きで提供されます。床から天井までの窓からは広々とした眺めと、リビングとダイニングに降り注ぐ豊かな自然光を楽しめます。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ブランド開発者銀行貸し付け金利用できるロモーション割引

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:259301原始ID:Luxury 2Bed Type 2G発表時間:8ヶ月, 1週間前更新:4ヶ月, 3週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格住戸数
Studio Room35m²Starting From $̶1̶3̶6̶,8̶0̶0̶ $78,88814
One Bedroom47m²-58m²Starting From $̶1̶8̶6̶8̶0̶0̶ $12566685
Two Bedroom109m²-158m²Starting From $̶3̶9̶7̶8̶0̶0̶ $26788865

管理費:1.5$/sqm

現在掲載中

The Flora Suitesの物件を探す

この開発プロジェクト内の4戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

The Flora Suites

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象83件のうち99%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 109 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$506,575
BKK 1価格掲載83件の中央値$235,000
Boeng Keng Kang価格掲載137件の中央値$178,200
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,076

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件109 ㎡希望価格は非公開
BKK 1床面積記載184件の中央値$2,584/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載290件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,636件の中央値$1,782/㎡

価格表示のある83件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 83件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$151,972
9%
7 年
$5,705月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.1%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 81〜136m²$1,300/月
販売価格に対して$506,575
比較対象の賃貸物件数564
返済額に対して$5,705/月
家賃でまかなえる分22.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

探し続ける

マンションのボンケンコンに似てる

この物件に最も近いと判定された掲載中の物件 — 価格は本日の掲載内容です

もっと見る
$506,575