2寝室、2バスルームがマンションから販売中のUC88 Wyndham Garden BKK1にいる
UC88 Wyndham Garden BKK1
高級物件
仲介会社より
この物件について
UC88 - 2ベッドルーム 販売物件
プノンペンで最も格式ある住所に佇む、洗練された暮らし
UC88 Wyndham Garden BKK1の、この広々とした2ベッドルームの住居で、最高水準の都市型ラグジュアリーライフをお楽しみください。専有面積は106.08 sqmから144.10 sqmまでのゆとりあるレイアウトで、家族、経営者、またはプノンペンで最も魅力的な立地における快適さと長期的な価値を求める投資家に最適です。
ボンケンコン1の名門立地
UC88はStreet 322に位置し、大使館、高級ダイニング、ブティックカフェ、インターナショナルスクール、医療センター、グレードAのオフィスに囲まれています。この一等地はインディペンデンス・モニュメントからわずか1.3 kmで、市内の外交・ライフスタイルの中心地にあり、比類のない利便性と街の魅力をご提供します。
モダンで広々としたデザイン
各2ベッドルームの住居は、広いリビングエリア、オープンキッチン、ダイニングスペース、2つのプライベートベッドルーム、そしてホテル仕様のバスルームを備えたゆとりあるレイアウトです。床から天井までの大きな窓が豊かな自然光を取り込み、素晴らしい都市の眺望を見せるとともに、空間の広がりを高めます。高品質な仕上げ、スマートホームシステム、考え抜かれた内装により、洗練された快適な住環境を実現しています。
ファイブスターの設備とサービス
入居者は、屋上のインフィニティプール、スカイバー、フィットネスセンター、サウナとスチームルーム、スパ、葉巻バー、本格的なダイニングスペース、屋外庭園など、ホテル級の専用施設をご利用いただけます。Wyndham Hotel & Resortsによって運営され、コンシェルジュサービス、セキュリティアクセス、そしてストレスのない所有と高い収益性を目指す任意のレンタル管理プログラムを提供しています。
賢い投資の選択
2026年第3四半期の引き渡しを予定しているUC88 Wyndham Garden BKK1は、プノンペンのトップクラスの不動産市場において、強い賃貸需要と長期的な資産価値の上昇が見込める、グローバルに管理されたプレステージブランドの住居を確保する貴重な機会です。
本日お問い合わせいただき、UC88の2ベッドルーム住居をご確保ください。ラグジュアリーと投資への安心が出会う場所です。
住まい
物件の特徴
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Gross Area) | 価格 |
|---|---|---|
| Studio | 44.96 m² – 63.03 m² | ~$160,264 |
| 1 Bedroom | 59.46 m² – 63.03 m² | ~$180,620 |
| 2 Bedroom | 106.08 m² – 119.03 m² | ~$296,398 |
| 3 Bedrooms | 173.13 m² – 176.21 m² | ~$757,768 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
UC88 Wyndham Garden BKK1
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象83件のうち80%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 106 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある83件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 83件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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