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UC88 Wyndham Garden BKK1の地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のUC88 Wyndham Garden BKK1にいる

UC88 Wyndham Garden BKK1

$296,398$123/m²この地域の81%の物件より高い

高級物件

寝室2バスルーム2専有面積106㎡42階5階2026竣工

仲介会社より

この物件について

UC88 - 2ベッドルーム 販売物件

プノンペンで最も格式ある住所に佇む、洗練された暮らし

UC88 Wyndham Garden BKK1の、この広々とした2ベッドルームの住居で、最高水準の都市型ラグジュアリーライフをお楽しみください。専有面積は106.08 sqmから144.10 sqmまでのゆとりあるレイアウトで、家族、経営者、またはプノンペンで最も魅力的な立地における快適さと長期的な価値を求める投資家に最適です。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:110890原始ID:UC88 - 2Bedroom発表時間:7年, 4ヶ月前更新:4ヶ月, 3週間前

物件特徴

エアコンベランダネットワーク/ Wifi

セキュリティ

アラームシステム火災警報監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアスポーツ施設プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Gross Area)価格
Studio44.96 m² – 63.03 m²~$160,264
1 Bedroom59.46 m² – 63.03 m²~$180,620
2 Bedroom106.08 m² – 119.03 m²~$296,398
3 Bedrooms173.13 m² – 176.21 m²~$757,768

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

UC88 Wyndham Garden BKK1

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象83件のうち80%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 106 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$296,398
BKK 1価格掲載83件の中央値$235,000
Boeng Keng Kang価格掲載139件の中央値$178,000
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件106 ㎡希望価格は非公開
BKK 1床面積記載188件の中央値$2,582/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載296件の中央値$2,195/㎡
Phnom Penh床面積記載1,648件の中央値$1,777/㎡

価格表示のある83件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 83件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$88,919
9%
7 年
$3,338月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.3%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 79〜132m²$1,300/月
販売価格に対して$296,398
比較対象の賃貸物件数587
返済額に対して$3,338/月
家賃でまかなえる分38.9%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$296,398