エリアガイド
BKK 2
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
売出価格の中央値は$370,000、Phnom Penhとの差は+85%。 賃貸は月$700程度, この価格に対する表面利回りは2.3%。
エリアの位置づけ
BKK 2とBoeng Keng Kangの他のサンカット
以下の数値は8エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1には点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
BKK 2で予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在BKK 2に掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
BKK 2の売り物件39件のうち12件がこの金額以下で、掲載物件の31%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$370,000をやや下回ります。
売り物件39件のうち39件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
BKK 2とBoeng Keng Kangの他のサンカット
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| BKK 1 | 336 | $213,500 | $2,735 | 6,103 | $1,087 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165,000 | $1,825 | 1,390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 945 | $700 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420,000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。6件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
BKK 2についてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
BKK 2で購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$370,000です。市場に出ている39件のうち半数はこれより安く、中間60%は$89,500～$850,000の範囲です。
BKK 2の家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸946件のうち、一般的な募集賃料は月$700です。中間60%は$500～$1,469の範囲です。
BKK 2は物価が高いですか？
Phnom Penh全体と比べて、このエリアの物件は85%もっとです。
BKK 2のオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると2.3%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
BKK 2ではどんな物件が売られていますか？
主に家, アパート / マンション, 店舗付住宅です。売り物件39件のうち24件が家として掲載されています。
暮らし
BKK 2の実際の姿
Boeung Keng Kang 2, is known more commonly as BKK2 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeung Keng Kang 2 is a suburb in Phnom Penh that is located west of BKK1 and south of the Olympic Market. Ringed by the major roads of Sihanouk Boulevard to the north and Monivong Boulevard to the west, BKK2 falls under the new Boeung Keng Kang khan.
BKK2’s convenient location means it has become an area that is increasingly popular for professionals, international expatriates and business professionals looking to find homes or invest in property in Phnom Penh’s booming real estate market.
BKK2 sits just across Monivong Boulevard from the foreign quarter of BKK1 and the last few years has seen the rapid development of BKK2 and BKK3. These areas had very few modern and western conveniences only a short few years ago but local residents, landowners and property investors realised the potential of housing needs in these areas. This demand now caters to the expat population overflowing from BKK1 but prices remain cheaper in BKK2.
In 2020, the area is also undergoing a transformation with many new build developments underway.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在BKK 2に掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。