桥出售4室3卫公寓
桥
$360,000$1,773每平方米建筑面积比本区每平米均价低24%
4 间卧室3 间浴室建筑面积 203 平方米楼层 45已竣工 2018
来自中介
房源介绍
急售！金边桑园区 | 桥牌的4房复式楼公寓出售
售价：36万美元
面积：203平方米
户型：4房3卫
楼层：第45层
房号：14号
交房标准 ：精装修带部分家具家电
配套：金边最核心位置，距离金界赌场和钻石岛一百米，楼下金街美食街，苏豪商城，永旺1距离500米，皇宫距离1000米。
房屋
房源亮点
项目亮点
包租托管高回报率高升值空间现房
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：241126原始ID：REAKH-2835发布时间：2 年,8 月前
房源特点
空调
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池
景观
城市景观泳池景河景
安保
自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
更新2 年,7 月前
现有房源
探索桥的房源
该项目目前有 42 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
出售
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位置
桥
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Chamkarmon4卧室的公寓和套房。
价格低于12个标价可比房源中的73%。
房产类型 公寓卧室 4建筑面积 203 m²
总价
4居室公寓和套房
Tonle Bassac内卧室数量相同（4间）的在售房源过少，因此价格对比扩大至Chamkarmon范围。
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 12 个标价房源：占卡蒙出售4室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 12 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$4,054每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
9.7%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的4卧室住宅，152-253平方米$2,900/月
相对于要价$360,000
可比租赁房源数量25
相对于月供$4,054/月
租金可覆盖71.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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