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Time Square 7地图

Time Square 7出售2室2卫公寓

Time Square 7

$104,375$1,500每平米报价高于本地71%的房源

值得询问房源是否仍然有效价格可议

2 间卧室2 间浴室建筑面积 76 平方米楼层 24预计竣工 2028

来自中介

房源介绍

Time Square 7 转售两居室公寓(在建中)

发现一个难得的机会,购买位于 Time Square 7 的转售两居室公寓。该单位位于充满活力的堆谷区,地理位置优越。这座现代住宅大楼由信誉良好的 Megakim World Corp. 开发,以优质建造和强劲的投资价值著称。本单位位于第24层,面积76平方米,户型宽敞、设计精巧,兼顾舒适与实用。两间设施齐全的卧室提供私密与放松的空间,开放式客厅与餐厅营造温馨氛围,适合日常居住和招待宾客。由于位置较高,单位视野良好,全天采光充足。

Time Square 7 位于堆谷区中心,这里是金边最受欢迎的社区之一,周边有国际学校、品牌咖啡馆、高档餐厅、零售店铺和各类生活配套。无论您寻找时尚的城市住所,还是具有良好租金回报潜力的智能投资物业,这套公寓都在便利、奢华与长期价值之间实现了完美平衡。切勿错过在这一热门发展项目中获得单位的机会。

房屋

房源亮点

项目亮点

品牌开发商高升值空间开发商贷款

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:分层产权证代理公司:{link}房源ID:259232原始ID:LANG_Reakh009发布时间:8 月,2 周前

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观
更新8 月,2 周前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积(Gross Area)价格
1 Bedroom40 m² – 60 m²Starting Price From ~ $50,000 - $86,130
2 Bedroom76 m²Starting Price From ~$78,570
3 Bedroom100 m²Starting Price From ~$107,700
1-Bed Duplex60 m² - 70 m²Starting Price From ~$85,050 - $98,000
2-Bed Duplex100 m²Starting Price From ~$141,750 – $147,650
3-Bed Duplex130 m²Starting Price From ~$183,750
4-Bed Duplex160 m²Starting Price From ~$220,500

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Gross Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。

现有房源

探索Time Square 7的房源

该项目目前有 19 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室
Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo向中介咨询价格现代一居复式 - 全屋家具 优惠 - Time Square 7卧室数:1浴室数:2楼层面积: 70米²Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo向中介咨询价格Time Square 7出售1室1卫公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 40米²Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo向中介咨询价格现代1卧室J、Q、R户型(47sqm)- Time Square 7卧室数:1浴室数:1楼层面积: 47米²Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$58,000Time Square 7 转售单位 – 户型R | 47 sqm | 22楼 | 堆谷区卧室数:1浴室数:1楼层面积: 47米²楼层:22Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$65,000Time Square 7 二手单元 – V户型 60 sqm,位于TK卧室数:1浴室数:1楼层面积: 60米²楼层:13朝向:西Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$72,000出售 1卧室 期房公寓 | 堆谷区 | Time square 7卧室数:1浴室数:1楼层面积: 60米²楼层:12朝向:东北Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$78,000紧急转售 | Time Square 7 一居室公寓 – 堆谷区卧室数:1浴室数:1楼层面积: 60米²楼层:18Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$79,000🏙 TIME SQUARE 7 – 堆谷区 | 2卧室公寓 急售卧室数:2浴室数:2楼层面积: 76米²楼层:8Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$82,000Time Square 7 转售单位 – E型 | 76平方米 | 12楼 | 堆谷区卧室数:2浴室数:2楼层面积: 76米²楼层:12Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$83,500Time Square 7 高层一卧室公寓出售 – 堆谷区卧室数:1浴室数:1楼层面积: 60米²楼层:28Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$84,000Time Square 7 转售单位 | 76SQM卧室数:2浴室数:2楼层面积: 76米²楼层:15朝向:东Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$88,000急售 – TIME SQUARE 7 TK | 超高楼层阁楼单元卧室数:1浴室数:2楼层面积: 70米²楼层:38朝向:东南Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo向中介咨询价格Crystal 1卧室 G、H、T、U、V户型(60平方米)- Time Square 7卧室数:1浴室数:1楼层面积: 60米²Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$114,467Time Square 7 | 3卧室户型 二手出售卧室数:3浴室数:2楼层面积: 100米²楼层:15朝向:南Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$114,467Time Square 7 三卧室出售卧室数:3浴室数:2楼层面积: 100米²楼层:15朝向:南Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo向中介咨询价格钻石型两卧室户型 B、C、D、E(76sqm)- Time Square 7卧室数:2浴室数:2楼层面积: 76米²Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$147,000黄金三居室(A型 100平方米)- Time Square 7卧室数:3浴室数:2楼层面积: 100米²楼层:23Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$175,000紧急出售 – Time Square 7 复式 | 3 间卧室 | 130 sqm卧室数:3浴室数:3楼层面积: 130米²楼层:43朝向:北Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$225,700急售 | Time Square 7 四卧复式公寓卧室数:4浴室数:4楼层面积: 120米²楼层:43

周边社区

位置

Time Square 7

堆谷区

区域指南

堆谷区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Boeung Kak 1 / Toul Kork

价格处于Boeung Kak 12卧室的公寓和套房的中间水平。

价格高于41个标价可比房源中的65%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 76 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$104,375
Boeung Kak 141个标价房源的中位数$85,000
Toul Kork62个标价房源的中位数$92,500
Phnom Penh718个标价房源的中位数$137,271

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源76 m²未公布挂牌价
Boeung Kak 1101个有建筑面积房源的中位数$1,656/㎡
Toul Kork164个有建筑面积房源的中位数$1,606/㎡
Phnom Penh1,636个有建筑面积房源的中位数$1,782/㎡

基于 41 个标价房源:万谷湖1分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 42 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$31,312
9%
7 年
$1,176每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

8.0%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 1的2卧室住宅,57-95平方米$700/月
相对于要价$104,375
可比租赁房源数量73
相对于月供$1,176/月
租金可覆盖59.5%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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