Time Square 7出售3室2卫公寓
Time Square 7
$114,467$1,144每平米报价高于本地73%的房源
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
3 间卧室2 间浴室建筑面积 100 平方米朝向 南楼层 15预计竣工 2028
来自中介
房源介绍
Time Square 7 三卧室出售
- 项目 Time Square 7
- 实用面积：100sqm，15层
- 装修状况：部分家具配置
- 景观朝向：南
- 位于堆谷区
房屋
房源亮点
项目亮点
品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：256612原始ID：510发布时间：11 月,2 周前
房源特点
空调
安保
报警系统视频监控
房源设施
停车位商业面积健身房/健身中心电梯泳池
景观
城市景观
更新11 月,2 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Gross Area） | 价格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 40 m² – 60 m² | Starting Price From ~ $50,000 - $86,130 |
| 2 Bedroom | 76 m² | Starting Price From ~$78,570 |
| 3 Bedroom | 100 m² | Starting Price From ~$107,700 |
| 1-Bed Duplex | 60 m² - 70 m² | Starting Price From ~$85,050 - $98,000 |
| 2-Bed Duplex | 100 m² | Starting Price From ~$141,750 – $147,650 |
| 3-Bed Duplex | 130 m² | Starting Price From ~$183,750 |
| 4-Bed Duplex | 160 m² | Starting Price From ~$220,500 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Gross Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
现有房源
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该项目目前有 19 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
Time Square 7
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Boeung Kak 13卧室的公寓和套房。
价格低于15个标价可比房源中的79%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 100 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 15 个标价房源：万谷湖1分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 15 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,289每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
11.0%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 1的3卧室住宅，75-125平方米$1,050/月
相对于要价$114,467
可比租赁房源数量20
相对于月供$1,289/月
租金可覆盖81.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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