Time Square 7出售2室2卫公寓
Time Square 7
价格可议
来自中介
房源介绍
🏙 TIME SQUARE 7 – 堆谷区 | 2卧室公寓 急售
这套现代化公寓布局智能，位于金边堆谷区中心地带，距离TK Avenue仅几分钟车程。周边有市场、商店、学校及各类日常配套设施，是舒适都市生活和未来增值潜力兼具的优越地段。
💰 挂牌价：USD 79,000（可议价）
🔥 业主售价：仅USD 38,494（业主直售）
💳 剩余尾款：USD 40,506
👉 可直接向开发商分期付款，零利息
📐 面积：76 sqm
🏢 楼层：8楼
🛏 卧室：2间
🛁 浴室：2间
🏗 在建中 – 预计2028年竣工
✅ 适合都市生活
✅ 投资潜力强劲
✅ 以远低于市场价的价格购入的难得机会
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
安保
房源设施
房源特点
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Gross Area） | 价格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 40 m² – 60 m² | Starting Price From ~ $50,000 - $86,130 |
| 2 Bedroom | 76 m² | Starting Price From ~$78,570 |
| 3 Bedroom | 100 m² | Starting Price From ~$107,700 |
| 1-Bed Duplex | 60 m² - 70 m² | Starting Price From ~$85,050 - $98,000 |
| 2-Bed Duplex | 100 m² | Starting Price From ~$141,750 – $147,650 |
| 3-Bed Duplex | 130 m² | Starting Price From ~$183,750 |
| 4-Bed Duplex | 160 m² | Starting Price From ~$220,500 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Gross Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
现有房源
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该项目目前有 19 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
Time Square 7
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Boeung Kak 12卧室的公寓和套房。
价格低于41个标价可比房源中的67%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 76 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 41 个标价房源：万谷湖1分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 42 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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