Ce logement n'est plus sur le marché — voici donc les prix demandés aujourd'hui par les 241 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar
$95kMédiane du district
$1 690Médiane au m² ici
$2 060Ce bien au m²
1<$20k
30$20k
89$60k
Ce logement37$100k
40$150k
20$220k
12$320k
4$500k
1$1.5M+
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 197 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar qui indiquent les deux.
Le quart le moins cherle 25e centile$1 262/m²
Typique icila médiane du district$1 690/m²
Le quart le plus cherle 75e centile$2 005/m²
Ce logement$136 701 pour 66 m²$2 060/m²
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
Chroy Changvar197 sur 241 indiquent une surface$1 690/m²
Phnom Penh1 607 sur 2 128 indiquent une surface$1 788/m²
234 des 241 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 197 qui indiquent aussi une surface ; 37 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 241 à Chroy Changvar →
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesPromotion préférentielle
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$1 540par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
4.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 49-82 m² à Chroy Changvar$450/mois
Pour un prix demandé de$136 701
Locations comparables comptées170
Pour une mensualité de$1 540/mois
Le loyer couvrirait29.2%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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