1寝室、1バスルームがマンションから販売中のTime Square 306にいる
Time Square 306
$92,000$1,533延床1m²あたり売却済み — 現在は取り扱っておりません
価格応相談
寝室1バスルーム1専有面積60㎡西向き10階2025竣工
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい
物件概要
物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：265072発表時間：4ヶ月, 2週間前更新：3ヶ月, 1週間前
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ
物件特徴
ベランダ
物件施設
駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア運動場プール
風景
都市景観
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| One Bedroom | 43 sqm | $93,000 |
| Two Bedroom | 80 sqm | $145,000 |
現在掲載中
Time Square 306の物件を探す
この開発プロジェクト内の43戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
販売中
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位置
Time Square 306
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
このエリアの住宅の売却価格
この物件はすでに市場に出ていません。現在の241アパートとマンションから販売中のBKK 1にいるの希望価格は以下のとおりです
$170k地区の中央値
$2,590地域の㎡単価中央値
$1,533本物件の㎡単価
1m²あたりの価格：地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している180件のアパートとマンションから販売中のBKK 1にいるを対象としています。
この物件$92,000／60m²$1,533/㎡
安い方の4分の125パーセンタイル$1,968/㎡
この物件の目安地区の中央値$2,590/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$3,359/㎡
市場全体
同じ指標（希望価格÷専有面積）を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。
Phnom Penh2,125のうち1,605が専有面積を掲載$1,787/㎡
Boeng Keng Kang383のうち284が専有面積を掲載$2,204/㎡
BKK 1241のうち180が専有面積を掲載$2,590/㎡
241件中240件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している180件のみを対象としています。60件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · BKK 1の241件をすべて見る →
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
$1,036月々・期間 7 年
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
9.1%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の1ベッドルーム住宅 45〜75m²$700/月
販売価格に対して$92,000
比較対象の賃貸物件数757
返済額に対して$1,036/月
家賃でまかなえる分67.6%
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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