1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
De l'agence
À propos de ce bien
Suite d'angle de luxe 1 chambre avec balcon et garantie de loyer sur 10 ans (GRR) | Amazing Grace Residence Siem-Réap
The Grace 1A Corner est une résidence d'angle de 1 chambre plus spacieuse, offrant 79 mètres carrés de surface habitable nette à Amazing Grace Residence & Resort, Siem-Réap. Conçue par Bloom Architecture comme deuxième phase du célèbre Angkor Grace Wellness Resort (dirigé par la fondatrice, Mme Elain Younn), cette maison se trouve au sein d'une communauté exclusive de 4 étages, alliant des détails architecturaux inspirés d'Angkor à un mode de vie tropical moderne axé sur le bien-être.
Située aux premier, deuxième et troisième étages, cette résidence d'angle bénéficie d'une double exposition qui baigne les intérieurs d'une lumière naturelle abondante. L'agencement intérieur comprend un vaste espace de vie ouvert de 33 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine contemporaine, complété par une suite parentale spacieuse de 25 m² qui peut accueillir un coin salon ou lecture privé, ainsi qu'une salle de bain au design soigné. Point fort de la maison, son grand balcon d'angle en L enveloppant de 21 m² crée une continuité fluide entre intérieur et extérieur, avec une vue panoramique directe sur des jardins botaniques luxuriants et des plans d'eau paisibles.
Les résidents profitent des installations d'un resort cinq étoiles et de bien-être, notamment une piscine avec vue sur la piscine, un spa de luxe, des salles de massage, un centre de fitness entièrement équipé, un sauna, un restaurant et bar sur place, un service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7, un parking sécurisé et des ascenseurs à accès par carte. Les résidences éligibles situées aux étages supérieurs bénéficient d'un titre strata en pleine propriété permanent, ouvert aux acheteurs locaux comme étrangers.
Pour les investisseurs, le bien est adossé à un exceptionnel programme de garantie de rendement locatif (GRR) sur 10 ans, offrant un rendement annuel de 7 % pour les années 1 à 5 et de 8 % pour les années 6 à 10, ainsi que des séjours annuels offerts aux propriétaires, des échéanciers de paiement flexibles et des options d'ameublement clés en main gérées par des opérateurs immobiliers professionnels.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
Sur le marché
Découvrir les biens à Amazing Grace Residences
9 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Condo$130,000Suite luxueuse 1 chambre avec balcon et GRR sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$145,000Condo luxueux 1 chambre avec jardin, RRG sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$149,600Suite d'angle spéciale 1 chambre avec balcon et rendement locatif garanti sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$218,900Grace 2A Dual-Key, résidence de luxe de 2 chambres à vendre | Amazing Grace Siem-Réap
Condo$218,900Résidence à double clé Grace 2A Garden de 2 chambres à vendre | Amazing Grace Siem-Réap
Condo$267,800Résidence de luxe Grace 2B double clé, 2 chambres, à vendre | Amazing Grace Siem-Réap
Condo$324,500Grace 3A Dual-Key, résidence de luxe de 3 chambres à vendre | Amazing Grace Siem Reap
Condo$328,300Luxueux condo d'angle à 3 chambres à double accès de 168 m² | Amazing Grace Siem Reap
Condo$352,000Appartement d'angle à double accès de 3 chambres à vendre à Siem-Réap (3B)Le quartier
Emplacement
Amazing Grace Residences
Guide du district
Siem-Réap
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 36 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 56 %
le moins cher icile plus cher ici
$143 000 contre une médiane de district de $142 500. Les 60 % centraux des 34 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui affichent un prix demandent entre $89 300 et $297 000.
Surfaceplus grand que 48 %
plus petit iciplus grand ici
79 m² — plus grand que 48 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 34 qui indiquent un prix, 10 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 83 m², et les 10 % les plus grands commencent à 211 m².
Au mètre carré, ce bien ressort à $1 810 contre une médiane de district de $2 099, soit au-dessus de 40 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 10 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 13 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent les deux.
34 des 36 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 24 qui indiquent aussi une surface ; 10 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 36 à Siem Reap →
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Continuer
Condos être semblable à Siem-Réap
Annonces en ligne que le portail juge les plus proches de celle-ci — prix affichés aujourd'hui
Condo$145,000Condo luxueux 1 chambre avec jardin, RRG sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-RéapCondo$149,600Suite d'angle spéciale 1 chambre avec balcon et rendement locatif garanti sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-RéapCondo$130,000Suite luxueuse 1 chambre avec balcon et GRR sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap