1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
De l'agence
À propos de ce bien
Condo luxueux 1 chambre avec jardin, RRG sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
The Grace 1A Garden est une suite exclusive de 1 chambre au rez-de-chaussée, offrant 84 mètres carrés de surface habitable nette à Amazing Grace Residence & Resort, Siem-Réap. Deuxième phase du célèbre Angkor Grace Wellness Resort (dirigé par la fondatrice Mme Elain Younn), ce projet de 4 niveaux a été conçu par Bloom Architecture pour allier de façon harmonieuse la vie bien-être moderne au paysage naturel et au patrimoine d'Angkor.
Situé au rez-de-chaussée, ce logement comprend un espace de vie ouvert de 33 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine, ainsi qu'une suite parentale privée de 25 m² avec un coin salon dédié et une salle de bain design attenante. Le point fort de ce logement est le jardin privé arrière de 26 m² (3,6 mètres de profondeur), accessible directement depuis le séjour et la chambre, offrant une intimité extérieure directe, un espace privé pour se détendre à l'air libre et un environnement botanique luxuriant.
Les résidents profitent des équipements d'un resort bien-être cinq étoiles, dont une piscine centrale, un spa de luxe et des salles de massage privées, un centre de fitness entièrement équipé, un sauna, un restaurant et un bar-salon sur place, une réception et une conciergerie 24h/24, une sécurité permanente et un parking sécurisé.
Pour les investisseurs, le bien bénéficie d'un programme de rendement locatif garanti (RRG) sur 10 ans, offrant 7 % de rendement annuel pour les années 1 à 5 et 8 % pour les années 6 à 10, ainsi que des séjours annuels offerts aux propriétaires, des plans de paiement flexibles et des ensembles de mobilier clés en main gérés par des exploitants de resort professionnels.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
Sur le marché
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Emplacement
Amazing Grace Residences
Guide du district
Siem-Réap
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 36 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 56 %
le moins cher icile plus cher ici
$145 000 contre une médiane de district de $142 500. Les 60 % centraux des 34 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui affichent un prix demandent entre $89 300 et $297 000.
Surfaceplus grand que 52 %
plus petit iciplus grand ici
84 m² — plus grand que 52 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 34 qui indiquent un prix, 10 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 83 m², et les 10 % les plus grands commencent à 211 m².
Au mètre carré, ce bien ressort à $1 726 contre une médiane de district de $2 099, soit au-dessus de 38 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 9 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 14 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent les deux.
34 des 36 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 24 qui indiquent aussi une surface ; 10 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 36 à Siem Reap →
Le budget
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