1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
De l'agence
À propos de ce bien
Suite d'angle spéciale 1 chambre avec balcon et rendement locatif garanti sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
The Grace 1A Corner Special est une vaste résidence d'angle de 1 chambre offrant 85 mètres carrés de surface habitable nette à Amazing Grace Residence & Resort, Siem-Réap. Conçue par Bloom Architecture comme deuxième phase du célèbre Angkor Grace Wellness Resort (dirigé par la fondatrice Mme Elain Younn), cette maison se trouve dans un sanctuaire exclusif de faible hauteur de 4 étages, qui allie l'élégance architecturale angkorienne à un art de vivre moderne et tropical axé sur le bien-être.
Située exclusivement au deuxième étage, cette unité d'angle bénéficie de plusieurs angles d'éclairage naturel et d'une ventilation améliorée. L'intérieur comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine en espace ouvert de 33 m² bien aménagé, ainsi qu'une vaste suite parentale de 25 m² dotée d'un coin salon privé et d'une salle de bain design attenante. Point fort de cette résidence, la grande terrasse privée en L de 27 m² entourant le logement offre un vaste espace extérieur pour les repas et la détente en plein air, avec vue sur les jardins botaniques luxuriants et les plans d'eau paisibles.
Les résidents ont un accès complet aux équipements d'un resort cinq étoiles, dont une piscine avec vue panoramique, un spa bien-être, des salles de massage privées, une salle de fitness entièrement équipée, un sauna, un restaurant sur place et un bar exclusif. Les commodités essentielles comprennent une réception et une conciergerie 24h/24 et 7j/7, une sécurité permanente, un parking sécurisé et des ascenseurs à accès par badge. La résidence est éligible à la pleine propriété permanente pour les étrangers comme pour les résidents locaux, via un titre de copropriété (strata title).
Pour les investisseurs, le bien bénéficie d'un programme de rendement locatif garanti (GRR) sur 10 ans, offrant 7 % de rendement annuel pendant les années 1 à 5 et 8 % pendant les années 6 à 10, ainsi que 14 nuits offertes au resort chaque année pour les propriétaires, des plans de paiement flexibles et des ensembles de meubles clés en main gérés par des exploitants professionnels du resort.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
Sur le marché
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Emplacement
Amazing Grace Residences
Guide du district
Siem-Réap
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 36 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 59 %
le moins cher icile plus cher ici
$149 600 contre une médiane de district de $142 500. Les 60 % centraux des 34 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui affichent un prix demandent entre $89 300 et $297 000.
Surfaceplus grand que 53 %
plus petit iciplus grand ici
85 m² — plus grand que 53 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 34 qui indiquent un prix, 10 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 83 m², et les 10 % les plus grands commencent à 211 m².
Au mètre carré, ce bien ressort à $1 760 contre une médiane de district de $2 099, soit au-dessus de 39 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 9 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 14 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent les deux.
34 des 36 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 24 qui indiquent aussi une surface ; 10 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 36 à Siem Reap →
Le budget
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