3 la Chambre à coucher, 3 Salle de bains, Condo Vente Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement d'angle à double accès de 3 chambres à vendre à Siem-Réap (3B)
Ce spacieux appartement d'angle de trois chambres de 180 sqm, situé à Amazing Grace Residence & Resort, offre une configuration à double accès conçue pour un confort de vie et un investissement locatif.
La résidence principale comprend deux chambres principales, deux salles de bains, un vaste espace de vie et salle à manger ouvert, une cuisine équipée et plusieurs balcons privés. La troisième chambre, séparée, dispose de sa propre salle de bains, d'une kitchenette et d'un balcon, lui permettant de fonctionner indépendamment de la résidence principale.
Les propriétaires peuvent vivre dans la résidence de deux chambres tout en louant le studio séparé, louer les deux parties indépendamment, ou réunir l'ensemble du bien en un seul grand logement de trois chambres. Situé au troisième étage, dans une configuration d'angle recherchée, le logement offre davantage d'intimité, une lumière naturelle abondante et plusieurs espaces extérieurs.
Amazing Grace Residence & Resort est développé par un promoteur renommé, doté d'un historique solide qui comprend Condo 240 et Angkor Grace Wellness Resort. Cette expérience donne aux acheteurs confiance dans la qualité du projet et dans sa capacité à offrir une valeur durable.
Cette résidence est une excellente option pour les familles, les acheteurs axés sur le style de vie et les investisseurs recherchant un logement plus grand aux modes d'occupation flexibles, ainsi que de multiples possibilités de location à Siem-Réap.
Qu'est-ce qu'une résidence à double accès ?
Une résidence à double accès est un bien divisé en deux espaces de vie indépendants, chacun doté de son propre accès privé. Elle peut être utilisée comme un grand logement ou comme deux résidences distinctes, offrant une plus grande flexibilité pour un usage personnel et des revenus locatifs
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
Sur le marché
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9 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Condo$130,000Suite luxueuse 1 chambre avec balcon et GRR sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$143,000Suite d'angle de luxe 1 chambre avec balcon et garantie de loyer sur 10 ans (GRR) | Amazing Grace Residence Siem-Réap
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Emplacement
Amazing Grace Residences
Guide du district
Siem-Réap
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 36 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 84 %
le moins cher icile plus cher ici
$352 000 contre une médiane de district de $142 500. Les 60 % centraux des 34 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui affichent un prix demandent entre $89 300 et $297 000.
Surfaceplus grand que 86 %
plus petit iciplus grand ici
180 m² — plus grand que 86 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 34 qui indiquent un prix, 10 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 83 m², et les 10 % les plus grands commencent à 211 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $1 956 contre une médiane de district de $2 099, soit au-dessus de 45 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 11 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 12 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent les deux.
34 des 36 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 24 qui indiquent aussi une surface ; 10 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 36 à Siem Reap →
Le budget
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