2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
De l'agence
À propos de ce bien
Résidence de luxe Grace 2B double clé, 2 chambres, à vendre | Amazing Grace Siem-Réap
Détails du projet :
Amazing Grace Residence & Resort est une prestigieuse résidence de faible hauteur située au cœur culturel de Siem-Réap, au Cambodge. Conçue comme la deuxième phase du célèbre Angkor Grace Wellness Resort, sous la direction visionnaire de la fondatrice Mme Elain Younn et dessinée par le cabinet primé Bloom Architecture, cette réalisation à faible densité sur 4 étages allie l'élégance architecturale angkorienne à un mode de vie tropical contemporain axé sur le bien-être. La résidence est entourée d'une végétation luxuriante et de plans d'eau apaisants, et dispose de prestations cinq étoiles complètes : une vaste piscine, un spa de luxe et des salles de massage privées, un centre de fitness entièrement équipé, un sauna, un restaurant sur place, un bar-salon, une réception et une conciergerie 24h/24, une sécurité permanente, un parking sécurisé et des ascenseurs accessibles par carte d'identité.
Détails de l'unité :
La résidence Grace 2B double clé est une vaste villa de luxe au deuxième étage, offrant 137 sqm de surface habitable nette. Elle dispose d'un hall d'entrée dédié de 5 sqm donnant accès à deux suites indépendantes verrouillables, pour une polyvalence maximale. La résidence principale comprend un vaste espace de vie ouvert de 61 sqm, incluant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine, ainsi qu'une suite parentale privée de 28 sqm avec une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire de taille standard. L'aile d'accueil indépendante voisine offre une suite de 25 sqm avec lits jumeaux et sa propre salle de bains design privée. Sur toute la largeur du logement, un balcon extérieur de 18 sqm (1,5 mètre de profondeur) donne directement accès au séjour, à la chambre parentale et à la chambre d'amis, avec une vue dégagée sur les jardins luxuriants et les alentours paisibles du resort.
Pourquoi investir dans ce projet :
Amazing Grace Residence & Resort allie un luxe de style de vie remarquable à un rendement financier sécurisé, avec un titre de copropriété en pleine propriété (strata title) accessible aux investisseurs locaux comme étrangers. La résidence bénéficie d'un programme de rendement locatif garanti (GRR) sur 10 ans, offrant 7 % de rendement annuel fixe pour les années 1 à 5 et 8 % pour les années 6 à 10, ainsi que des séjours annuels gratuits pour le propriétaire, des échéanciers de paiement flexibles et des forfaits d'ameublement clés en main gérés par des exploitants professionnels du resort. Les investisseurs bénéficient d'un revenu passif entièrement délégué et d'une forte appréciation du capital dans l'une des principales destinations de tourisme culturel et de bien-être d'Asie du Sud-Est.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les brochures détaillées, les grilles tarifaires actuelles ou pour soumettre votre demande d'achat. Notre équipe de conseillers spécialisés vous répondra rapidement.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
Sur le marché
Découvrir les biens à Amazing Grace Residences
9 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
Amazing Grace Residences
Guide du district
Siem-Réap
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 36 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 73 %
le moins cher icile plus cher ici
$267 800 contre une médiane de district de $142 500. Les 60 % centraux des 34 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui affichent un prix demandent entre $89 300 et $297 000.
Surfaceplus grand que 80 %
plus petit iciplus grand ici
137 m² — plus grand que 80 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 34 qui indiquent un prix, 10 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 83 m², et les 10 % les plus grands commencent à 211 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $1 955 contre une médiane de district de $2 099, soit au-dessus de 45 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 11 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 12 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent les deux.
34 des 36 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 24 qui indiquent aussi une surface ; 10 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 36 à Siem Reap →
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Continuer
Condos être semblable à Siem-Réap
Annonces en ligne que le portail juge les plus proches de celle-ci — prix affichés aujourd'hui