3 la Chambre à coucher, 3 Salle de bains, Condo Vente Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
De l'agence
À propos de ce bien
Luxueux condo d'angle à 3 chambres à double accès de 168 m² | Amazing Grace Siem Reap
Détails du projet :
Amazing Grace Residence & Resort est un prestigieux sanctuaire de bien-être de faible hauteur, situé au cœur culturel de Siem-Réap, au Cambodge. Développé en deuxième phase du célèbre Angkor Grace Wellness Resort, sous la direction de la fondatrice Mme Elain Younn, et conçu par le cabinet primé Bloom Architecture, ce projet de faible densité sur 4 niveaux allie harmonieusement l'élégance architecturale angkorienne à un art de vivre tropical moderne axé sur le bien-être. Au milieu de jardins botaniques paysagers et de plans d'eau paisibles, la résidence offre aux habitants des équipements complets de niveau cinq étoiles, notamment une vaste piscine centrale, un spa de luxe avec salles de massage privées, une salle de fitness entièrement équipée, un sauna, un restaurant sur place, un salon-bar, une réception et une conciergerie 24h/24, une sécurité permanente, un parking sécurisé et des ascenseurs à accès par carte d'identité.
Détails du logement :
La résidence The Grace 3B Corner est un vaste refuge d'angle à double accès au troisième étage, offrant 168 m² de surface habitable nette. Elle comprend un hall central de 7 m² qui relie deux espaces de vie totalement indépendants. La résidence principale dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverts de 35 m², d'une suite chambre d'amis de 25 m² avec salle de bain dédiée, et d'une suite junior master de 35 m² avec coin salon privé et salle de bain attenante équipée d'une baignoire, le tout donnant sur un large balcon principal de 19 m². L'aile secondaire comprend une suite master indépendante ultra-spacieuse de 42 m², avec son propre espace salon, une salle de bain de luxe avec baignoire et un balcon privatif exclusif de 5 m². La surface totale de balcons atteint ainsi 24 m², avec des vues d'angle sur deux façades donnant sur les jardins luxuriants de la résidence.
Pourquoi investir dans ce projet :
Amazing Grace Residence & Resort allie de façon exceptionnelle le luxe d'un grand logement d'angle et des rendements locatifs sécurisés et élevés. Le bien est proposé en titre de copropriété (strata title) en pleine propriété légale, ouvert aux acquéreurs locaux comme étrangers. Il bénéficie d'un programme de rendement locatif garanti (GRR) sur 10 ans, offrant 7 % de rendement annuel fixe pour les années 1 à 5 et 8 % pour les années 6 à 10, ainsi que des séjours annuels offerts, des échéanciers de paiement flexibles et une gestion locative clé en main assurée par des exploitants professionnels du resort. Les unités d'angle à double accès offrent une grande flexibilité : habiter une aile tout en louant l'autre, ou percevoir des revenus locatifs premium issus de deux suites de luxe indépendantes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, les grilles de prix actualisées ou pour soumettre votre demande d'achat. Notre équipe de conseillers spécialisés vous répondra rapidement.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
Sur le marché
Découvrir les biens à Amazing Grace Residences
9 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Condo$130,000Suite luxueuse 1 chambre avec balcon et GRR sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$143,000Suite d'angle de luxe 1 chambre avec balcon et garantie de loyer sur 10 ans (GRR) | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$145,000Condo luxueux 1 chambre avec jardin, RRG sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$149,600Suite d'angle spéciale 1 chambre avec balcon et rendement locatif garanti sur 10 ans | Amazing Grace Residence Siem-Réap
Condo$218,900Grace 2A Dual-Key, résidence de luxe de 2 chambres à vendre | Amazing Grace Siem-Réap
Condo$218,900Résidence à double clé Grace 2A Garden de 2 chambres à vendre | Amazing Grace Siem-Réap
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Condo$324,500Grace 3A Dual-Key, résidence de luxe de 3 chambres à vendre | Amazing Grace Siem Reap
Condo$352,000Appartement d'angle à double accès de 3 chambres à vendre à Siem-Réap (3B)Le quartier
Emplacement
Amazing Grace Residences
Guide du district
Siem-Réap
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 36 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 83 %
le moins cher icile plus cher ici
$328 300 contre une médiane de district de $142 500. Les 60 % centraux des 34 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui affichent un prix demandent entre $89 300 et $297 000.
Surfaceplus grand que 84 %
plus petit iciplus grand ici
168 m² — plus grand que 84 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 34 qui indiquent un prix, 10 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 83 m², et les 10 % les plus grands commencent à 211 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $1 954 contre une médiane de district de $2 099, soit au-dessus de 45 % des 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 11 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 12 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 24 Appartements et Condos Pour Vente à/au Siem-Réap qui indiquent les deux.
34 des 36 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 24 qui indiquent aussi une surface ; 10 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 36 à Siem Reap →
Le budget
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