Realestate.com.kh は、購入者、デベロッパー、その他の投資家の皆様に不動産市場の現状と動向を把握していただくため、毎年「カンボジア投資ガイド」を発行しています。データ収集と年次投資ガイドの執筆は年の後半に開始し、翌年2月初旬までに最終確認と発行のための原稿を提出します。通常であれば、この工程は予定どおり完了しているはずでした。

しかし2020年は、誰も予想しなかった展開となりました。

2020年1月中旬に新型コロナウイルス（COVID-19）が世界的に流行したことにより、中国や米国をはじめとする主要国が隔離措置や国際的な渡航制限を実施しました。これらの隔離措置の影響や国際市場の今後の動向は依然として不明であり、世界貿易に不確実性をもたらしています。カンボジア王国もその貿易ネットワークへの関与を年々深めてきました。こうした状況を踏まえ、本ガイドに掲載されている一部のデータグラフや経済予測は下方修正が必要となる可能性があります。

本序文の執筆時点で、隔離措置により最も大きな打撃を受けている産業はカンボジアの観光業です。政府統計によれば、観光客数は2019年の数値と比べてすでに60%以上減少しています。ただし、より広範な影響については依然として見通せません。世界各国（特に中国）の感染国が海外渡航を控えるよう促す、あるいは禁止する政策を続ける間、ホテル、旅行会社、その他の直接関連する産業は引き続き停滞に見舞われると予想されます。これに対し政府は、主要観光地のホテルに対する4か月間の免税措置を発表しました。

不動産業界への影響については、まだ大部分が不明です。建設用資材の納入に遅れが生じる可能性があり、投資検討者は道中での感染を恐れて渡航を延期または中止するかもしれません。不動産市場がどのような結果になるかは、時間が経たなければ分かりません。

国内では、カンボジア政府がCOVID-19による経済への影響に対処するため、20億ドル規模の資金を用意したと報じられています。執筆時点で政府は、経済活動の減速により2020年のGDP成長率が7.1%から6%へ下方修正されると予測しています。

今回の感染拡大を踏まえ、「カンボジア投資ガイド2020」に掲載されている情報は、こうした状況の中で捉えていただくことをお勧めします。このオンライン版は随時更新いたします。