Realestate.com.kh publikuje coroczny Przewodnik Inwestycyjny Kambodży, aby dać kupującym, deweloperom i innym inwestorom obraz obecnego stanu i trendów rynku nieruchomości. Rozpoczynamy zbieranie danych i pisanie corocznego przewodnika inwestycyjnego w drugiej połowie roku. Następnie projekt jest przesyłany do ostatecznego przeglądu i publikacji na początku lutego następnego roku. W normalnych okolicznościach proces ten zostałby oznaczony jako zakończony w naszym pipeline.

Ale 2020 nie potoczył się jak oczekiwano.

Ze względu na globalną epidemię COVID-19 w połowie stycznia 2020 r. główne gospodarki, takie jak Chiny i Stany Zjednoczone, wprowadziły kwarantanny oraz ograniczenia w podróżach międzynarodowych. Wciąż nieznane skutki tych kwarantann oraz dalszy kierunek rynku międzynarodowego wywołują niepewność w handlu globalnym – sieci, której Królestwo Kambodży jest coraz częściej częścią. W związku z tym niektóre wykresy danych i prognozy gospodarcze przedstawione w niniejszym przewodniku mogą wymagać korekty w dół.

Pisząc ten wstęp, branżą najbardziej dotkniętą przez kwarantanny jest turystyka Kambodży. Dane rządowe już wskazują na spadek liczby turystów o ponad 60% w porównaniu z danymi z 2019 roku. Jego szersze skutki są jednak wciąż nieznane. Oczekuje się, że hotele, biura podróży i inne bezpośrednio powiązane branże będą nadal doświadczać spowolnienia, dopóki obowiązują polityki zakażonych krajów na świecie (zwłaszcza Chin) odradzające lub całkowicie uniemożliwiające podróże zagraniczne. W odpowiedzi rząd ogłosił 4-miesięczne zwolnienie z podatków dla hoteli w głównych obszarach turystycznych.

Jego wpływ na sektor nieruchomości jest wciąż w dużej mierze nieznany. Dostawa surowców do budowy może napotykać opóźnienia a potencjalni inwestorzy mogą odłożyć lub całkowicie odwołać podróże z obawy przed złapaniem choroby po drodze. Tylko czas pokaże, jak rynek nieruchomości wyjdzie z tego.

Na froncie domowym rząd Kambodży rzekomo przygotował fundusz wojenny o wartości $2-billion, aby zwalczyć ewentualne skutki Covid-19 na gospodarkę. W chwili pisania rząd prognozował, że wzrost PKB o 7.1% w 2020 r. zostanie zmniejszony do 6% z powodu spowolnienia aktywności gospodarczej.

W związku z wybuchem sugerujemy ujmowanie informacji zawartych w Przewodniku Inwestycyjnym Kambodży 2020 w kontekście tych zmian. Wersja online będzie aktualizowana.