Realestate.com.kh publie chaque année le Guide de l'investissement au Cambodge afin de donner aux acheteurs, promoteurs et autres investisseurs une vision de l'état actuel et des tendances du marché immobilier. Nous commençons la collecte des données et la rédaction du guide annuel de l'investissement au cours du dernier trimestre de l'année. Un projet est ensuite soumis pour relecture finale et publication début février de l'année suivante. En temps normal, ce processus aurait été marqué comme achevé dans notre planning.

Mais 2020 ne s'est pas déroulée comme quiconque l'avait prévu.

En raison de la propagation mondiale du COVID-19 à la mi-janvier 2020, plusieurs grandes économies telles que la Chine et les États-Unis ont mis en place des quarantaines et des restrictions sur les voyages internationaux. Les effets encore inconnus de ces quarantaines, et la manière dont le marché international va évoluer, ont créé un sentiment d'incertitude concernant le commerce mondial – un réseau dont le Royaume du Cambodge fait de plus en plus partie. Compte tenu de la situation, certains graphiques de données et projections économiques présentés dans ce guide devront peut-être être revus à la baisse.

À l'heure où nous rédigeons cette préface, le secteur le plus durement touché par les quarantaines est celui du tourisme cambodgien. Les chiffres du gouvernement font déjà état d'une baisse du nombre de touristes de plus de 60 % par rapport aux chiffres de 2019. Ses effets plus larges restent toutefois à déterminer. On s'attend à ce que les hôtels, les agences de voyages et les autres secteurs directement liés continuent de connaître un ralentissement tant que les politiques des pays touchés dans le monde (en particulier la Chine) décourageront ou empêcheront purement et simplement les déplacements à l'étranger. En réponse, le gouvernement a annoncé une exonération fiscale de 4 mois pour les hôtels des principales zones touristiques.

Ses effets sur le secteur immobilier restent largement inconnus. La livraison des matières premières pour la construction pourrait subir des retards et les investisseurs potentiels pourraient reporter ou annuler purement et simplement leurs déplacements par crainte de contracter la maladie en route. Seul le temps dira comment le marché immobilier s'en sortira.

Sur le plan intérieur, le gouvernement cambodgien aurait constitué une réserve de 2 milliards de dollars pour contrer les effets que le Covid-19 pourrait avoir sur l'économie. À l'heure où nous écrivons, le gouvernement prévoit que la croissance du PIB de 7,1 % attendue pour 2020 sera ramenée à 6 % en raison du ralentissement de l'activité économique.

À la lumière de l'épidémie, nous vous suggérons de replacer les informations que vous trouverez dans le Guide de l'investissement au Cambodge 2020 dans le contexte de ces évolutions. Cette version en ligne sera mise à jour périodiquement.