Realestate.com.kh បោះពុម្ពផ្សាយសៀវភៅណែនាំវិនិយោគកម្ពុជាប្រចាំឆ្នាំ ដើម្បីឲ្យអ្នកទិញ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិនផ្សេងទៀត យល់ដឹងអំពីស្ថានភាព និងនិន្នាការបច្ចុប្បន្ននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យើងចាប់ផ្តើមប្រមូលទិន្នន័យ និងសរសេរសៀវភៅណែនាំវិនិយោគប្រចាំឆ្នាំនៅចុងឆ្នាំ។ បន្ទាប់មកសេចក្តីព្រាងត្រូវបានដាក់ជូនពិនិត្យជាចុងក្រោយ និងបោះពុម្ពផ្សាយនៅដើមខែកុម្ភៈឆ្នាំបន្ទាប់។ ក្នុងកាលៈទេសៈធម្មតា ដំណើរការនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់នៅក្នុងផែនការរបស់យើង។

ប៉ុន្តែឆ្នាំ ២០២០ មិនបានដំណើរការទៅតាមអ្វីដែលនរណាម្នាក់បានរំពឹងទុកនោះទេ។

ដោយសារការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺកូវីដ-១៩ នៅទូទាំងពិភពលោកកាលពីពាក់កណ្តាលខែមករា ឆ្នាំ ២០២០ សេដ្ឋកិច្ចធំៗមួយចំនួនដូចជាចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិក បានអនុវត្តវិធានការដាក់ឲ្យនៅដាច់ដោយឡែក និងការរឹតបន្តឹងលើការធ្វើដំណើរអន្តរជាតិ។ ផលប៉ះពាល់ដែលមិនទាន់ដឹងច្បាស់នៃវិធានការទាំងនេះ និងទិសដៅដែលទីផ្សារអន្តរជាតិនឹងបន្តទៅមុខ បានបង្កើតអារម្មណ៍មិនច្បាស់លាស់ក្នុងពាណិជ្ជកម្មសកល ដែលជាបណ្តាញមួយដែលព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាកំពុងចូលរួមកាន់តែច្រើនឡើង។ ដោយសារស្ថានភាពនេះ ក្រាហ្វិកទិន្នន័យ និងការព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសៀវភៅណែនាំនេះ ប្រហែលជាត្រូវកាត់បន្ថយចុះ។

គិតត្រឹមពេលសរសេរបុព្វកថានេះ វិស័យដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងគេពីវិធានការដាក់ឲ្យនៅដាច់ដោយឡែក គឺវិស័យទេសចរណ៍របស់កម្ពុជា។ តួលេខរបស់រដ្ឋាភិបាលបានបង្ហាញរួចហើយថា ចំនួនភ្ញៀវទេសចរបានធ្លាក់ចុះជាង ៦០% បើប្រៀបធៀបនឹងតួលេខឆ្នាំ ២០១៩។ ទោះជាយ៉ាងណា ផលប៉ះពាល់ធំជាងនេះនៅតែមិនទាន់អាចកំណត់បាន។ គេរំពឹងថាសណ្ឋាគារ ភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ និងវិស័យពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់ផ្សេងទៀត នឹងបន្តជួបនឹងការធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលគោលនយោបាយពីបណ្តាប្រទេសដែលមានការឆ្លងជុំវិញពិភពលោក (ជាពិសេសប្រទេសចិន) នៅតែអនុវត្តដើម្បីរារាំង ឬហាមឃាត់ប្រជាជនមិនឲ្យធ្វើដំណើរទៅក្រៅប្រទេស។ ជាការឆ្លើយតប រដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសលើកលែងពន្ធរយៈពេល ៤ ខែ ដល់សណ្ឋាគារនៅតំបន់ទេសចរណ៍សំខាន់ៗ។

ផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅតែមិនទាន់ដឹងច្បាស់នៅឡើយ។ ការដឹកជញ្ជូនវត្ថុធាតុដើមសម្រាប់សំណង់អាចជួបការពន្យារពេល ហើយវិនិយោគិនសក្តានុពលអាចនឹងពន្យារ ឬលុបចោលការធ្វើដំណើររបស់ខ្លួន ដោយភ័យខ្លាចឆ្លងជំងឺនេះតាមផ្លូវ។ មានតែពេលវេលាទេដែលនឹងបញ្ជាក់ថាតើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងទៅជាយ៉ាងណា។

នៅក្នុងស្រុក រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាត្រូវបានរាយការណ៍ថាបានរៀបចំថវិកាចំនួន ២ ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីទប់ទល់នឹងផលប៉ះពាល់ណាមួយដែលកូវីដ-១៩ អាចធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។ គិតត្រឹមពេលសរសេរនេះ រដ្ឋាភិបាលបានព្យាករណ៍ថាកំណើន GDP ៧.១% សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ នឹងត្រូវបន្ថយមកត្រឹម ៦% ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។

ដោយសារការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺនេះ យើងសូមណែនាំឲ្យលោកអ្នកពិចារណាព័ត៌មានដែលឃើញនៅក្នុងសៀវភៅណែនាំវិនិយោគកម្ពុជា ២០២០ ក្នុងបរិបទនៃការវិវឌ្ឍទាំងនេះ។ កំណែអនឡាញនេះនឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាទៀងទាត់។