Realestate.com.kh จัดทำคู่มือการลงทุนในกัมพูชาประจำปี เพื่อให้ผู้ซื้อ ผู้พัฒนาโครงการ และนักลงทุนอื่น ๆ เข้าใจสถานการณ์ปัจจุบันและแนวโน้ม ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เราเริ่มเก็บรวบรวมข้อมูลและ เริ่มเขียนคู่มือการลงทุนประจำปีในช่วงปลายปี จากนั้นจึงส่งร่างเพื่อตรวจทานขั้นสุดท้าย และเผยแพร่ภายในต้นเดือนกุมภาพันธ์ของปีถัดไป ในสถานการณ์ปกติ ขั้นตอนนี้ก็คงเสร็จสมบูรณ์ไปแล้วตามแผนงานของเรา

แต่ปี 2020 กลับไม่เป็นไปอย่างที่ใครคาดคิดไว้

เนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทั่วโลกในช่วงกลางเดือนมกราคม 2020 เศรษฐกิจขนาดใหญ่หลายประเทศ เช่น จีนและสหรัฐอเมริกา ได้ใช้มาตรการกักกันโรคและจำกัดการเดินทางระหว่างประเทศ ผลกระทบของมาตรการกักกันเหล่านี้ที่ยังไม่อาจคาดเดาได้ และทิศทางที่ ตลาดโลกจะดำเนินต่อไป ได้สร้างความไม่แน่นอน ต่อการค้าโลก ซึ่งเป็นเครือข่ายที่ราชอาณาจักรกัมพูชา เข้าไปมีส่วนร่วมมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยสถานการณ์เช่นนี้ กราฟข้อมูลบางส่วนและ การคาดการณ์ทางเศรษฐกิจที่นำเสนอในคู่มือฉบับนี้อาจต้องถูกปรับลดลง

ณ ขณะที่เขียนคำนำนี้ อุตสาหกรรมที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดจาก มาตรการกักกันคืออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของกัมพูชา ตัวเลขของรัฐบาล ระบุว่าจำนวนนักท่องเที่ยวลดลงมากกว่า 60% เมื่อเทียบ กับตัวเลขของปี 2019 อย่างไรก็ตาม ผลกระทบในวงกว้างยังคงต้องรอการประเมิน คาดว่าโรงแรม บริษัทท่องเที่ยว และอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องโดยตรง จะยังคงชะลอตัวต่อไป ตราบใดที่นโยบายของประเทศที่มีการระบาดทั่วโลก (โดยเฉพาะจีน) ยังคงมีผลบังคับใช้ในการยับยั้งหรือห้ามประชาชนเดินทางไปต่างประเทศ เพื่อตอบสนองต่อสถานการณ์นี้ รัฐบาลได้ประกาศยกเว้นภาษีเป็นเวลา 4 เดือน ให้กับโรงแรมในพื้นที่ท่องเที่ยวสำคัญ

ผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงไม่ชัดเจนเป็นส่วนใหญ่ การจัดส่งวัตถุดิบสำหรับการก่อสร้างอาจล่าช้า และนักลงทุนที่สนใจอาจเลื่อนหรือยกเลิกการเดินทางทั้งหมด เพราะ กลัวจะติดโรคระหว่างทาง มีเพียงเวลาเท่านั้น ที่จะบอกได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะออกมาเป็นอย่างไร

ในประเทศ มีรายงานว่ารัฐบาลกัมพูชาได้เตรียม งบประมาณ 2 พันล้านดอลลาร์เพื่อรับมือกับผลกระทบใด ๆ ที่โควิด-19 อาจมีต่อ เศรษฐกิจ ณ ขณะที่เขียนบทความนี้ รัฐบาลคาดการณ์ว่า การเติบโตของ GDP ปี 2020 ที่ 7.1% จะถูกปรับลดลงเหลือ 6% เนื่องจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว

จากสถานการณ์การแพร่ระบาดนี้ เราขอแนะนำให้พิจารณาข้อมูล ที่คุณเห็นในคู่มือการลงทุนในกัมพูชา 2020 ภายใต้ บริบทของพัฒนาการเหล่านี้ ฉบับออนไลน์นี้จะได้รับการอัปเดตเป็นระยะ