Realestate.com.kh vydává každoročně Kambodžského investičního průvodce, aby kupujícím, developerům a dalším investorům přiblížil současný stav a trendy trhu s nemovitostmi. Sběr dat a psaní výroční investiční příručky zahajujeme ve druhé polovině roku. Návrh se poté předkládá k závěrečné revizi a publikaci do začátku února následujícího roku. Za normálních okolností by byl tento proces v našem harmonogramu již označen za dokončený.

Rok 2020 ale nedopadl tak, jak kdokoli očekával.

Kvůli globálnímu propuknutí covidu-19 v polovině ledna 2020 zavedlo několik významných ekonomik, například Čína a Spojené státy, karantény a omezení mezinárodního cestování. Dosud neznámé dopady těchto karantén a to, jak se bude vyvíjet mezinárodní trh, vyvolaly pocit nejistoty v oblasti globálního obchodu – sítě, jejíž součástí se Kambodžské království stává stále více. Vzhledem k situaci může být nutné některé datové grafy a ekonomické projekce uvedené v této příručce zmírnit.

V době psaní této předmluvy je odvětvím nejhůře zasaženým karanténami kambodžský cestovní ruch. Podle vládních údajů již počet turistů klesl o více než 60% ve srovnání s čísly z roku 2019. Jeho širší dopady však teprve budou vyčísleny. Očekává se, že hotely, cestovní kanceláře a další přímo související odvětví budou nadále zažívat útlum, dokud budou platit opatření zasažených zemí po celém světě (zejména Číny), která lidem odrazují od cest do zahraničí nebo jim v nich zcela brání. Vláda v reakci na to oznámila čtyřměsíční prominutí daní hotelům v hlavních turistických oblastech.

Dopady na sektor nemovitostí jsou zatím z velké části neznámé. Dodávky surovin pro stavebnictví se mohou zpozdit a potenciální investoři mohou své cesty odložit nebo zcela zrušit ze strachu, že se cestou nakazí. Teprve čas ukáže, jak z toho trh s nemovitostmi vyjde.

Doma si kambodžská vláda podle dostupných informací připravila rezervu ve výši 2 miliard dolarů na boj s případnými dopady covidu-19 na ekonomiku. V době psaní tohoto textu vláda předpokládá, že růst HDP pro rok 2020 ve výši 7,1% bude kvůli zpomalení ekonomické aktivity snížen na 6%.

S ohledem na pandemii doporučujeme vnímat informace, které naleznete v Kambodžském investičním průvodci 2020, v kontextu tohoto vývoje. Tato online verze bude průběžně aktualizována.