1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Time Square 8
Time Square 8
De l'agence
À propos de ce bien
Revente appartement 1 chambre à Time Square 8 | Excellent potentiel d'investissement
Découvrez l'appartement témoin soigneusement aménagé à Time Square 8 et imaginez votre avenir dans cet espace exclusif.
C'est une excellente opportunité pour les acheteurs et les investisseurs qui recherchent un bien au cœur de Phnom Penh. Situé à Toul Tum Poung 1, Time Square 8 est une résidence de luxe de 50 étages développée par Megakim World Corp., promoteur reconnu ayant mené à bien sept projets. Il offre un fort potentiel de croissance de la valeur à long terme et de rendements locatifs élevés.
L'appartement se trouve dans le district de Chamkarmon, à proximité du Monument de l'Indépendance, de Rive et du Royal Palace. L'AEON Mall Phnom Penh (AEON Mall 1), les cafés, les restaurants et les centres d'affaires sont à quelques minutes seulement, ce qui en fait un quartier pratique pour la vie urbaine. Ce logement se situe au 25e étage, d'une superficie de 47 sqm. Il comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un salon relié à la salle à manger et à la cuisine. Le balcon donne au nord sur le boulevard Mao Tse Toung, offrant une belle vue sur la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie moderne à proximité du Marché Russe, de cafés comme Starbucks et Brown Coffee, ainsi que de nombreux restaurants.
Ce bien est déjà payé à 30% et peut être réglé par versements échelonnés sur 30 mois. La remise des clés est prévue en 2028.
Idéal pour un confort de vie ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
Caractéristiques principales :
• Superficie 47 sqm (brute), 25e étage
• 1 chambre, 1 salle de bain
• Salon, espace salle à manger et cuisine
• Balcon avec vue sur la ville
• Orientation nord, donnant sur le boulevard Mao Tse Toung
• Payé à 30 %, plan de paiement échelonné sur 30 mois (au nom du promoteur)
• Remise des clés en 2028
• Emplacement privilégié à Toul Tum Poung 1, près du Marché Russe
• Développé par Megakim World Corp.
• Accès à la piscine sur le toit, à la salle de sport, au cinéma et au parking
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
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Emplacement
Time Square 8
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Toul Tum Poung 1.
Plus cher que 50 % des 18 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 47 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 1 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 18 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Toul Tum Poung 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 18 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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