3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 8
Time Square 8
mieux vaut demander s'il est encore disponibleBien de luxe
De l'agence
À propos de ce bien
Diamond 3 chambres
Découvrez ce spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains au Time Square 8, offrant 111 m² d'espace de vie moderne au cœur du quartier animé de Toul Tum Poung 1 à Phnom Penh. Développé par la société de confiance Megakim World Corp., forte de sept projets réussis, ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel de croissance.
Situé dans le quartier prisé de Chamkarmon, le condo offre un accès facile à des repères majeurs tels que le Monument de l'Indépendance, Rive et le Palais royal. Il est également proche de l'Aeon Mall et entouré de restaurants, cafés et centres commerciaux appréciés, ce qui rend le quotidien pratique et agréable.
Time Square 8 propose des équipements haut de gamme à des prix compétitifs, ce qui en fait un choix privilégié tant pour les acheteurs locaux qu'internationaux. Grâce à la solide réputation de Megakim, ce projet devrait très bien se comporter sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion : ce 3 chambres est très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre place dans l'un des projets neufs les plus passionnants de Phnom Penh !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Sur le marché
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Emplacement
Time Square 8
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à Chamkarmon.
Moins cher que 90 % des 73 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 111 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Toul Tum Poung 1 ayant le même nombre de chambres (3) ; la comparaison des prix porte donc sur Chamkarmon.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 73 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chamkarmon. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 73 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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