2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 8
Time Square 8
Prix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Condo 2 chambres à Time Square 8 en revente
Spacieux condo de 2 chambres à vendre à Time Square 8
Surface : 88 sqm
Étage : 10e étage
2 chambres
2 salles de bain
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine moderne avec de nombreux rangements
Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle et une vue sur la ville
🏢 Équipements de l'immeuble
Piscine
Centre de fitness / salle de sport
Sécurité 24h/24
Réception et hall d'entrée
Parking sécurisé
📍 Emplacement de choix
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Phnom Penh, à proximité facile des écoles internationales, restaurants, cafés, supermarchés, centres commerciaux et quartiers d'affaires. À seulement 5 minutes à pied du Marché Russe et à courte distance en voiture de AEON Mall Phnom Penh.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Sur le marché
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Emplacement
Time Square 8
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chamkarmon.
Moins cher que 72 % des 109 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 88 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Toul Tum Poung 1 ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Chamkarmon.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 109 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chamkarmon. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 109 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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