2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 8
Time Square 8
mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente
De l'agence
À propos de ce bien
2 chambres (Type B) à revendre
Vous recherchez un appartement de 2 chambres idéal pour y vivre et pour investir ? Cette unité de 88 m² dans Time Square 8 pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Située au 10e étage de cette résidence de luxe de 50 étages dans le quartier de Toul Tum Poung, à Phnom Penh, elle offre un excellent rapport qualité-prix et un réel potentiel.
Time Square 8, développé par le réputé Megakim World Corp., occupe un emplacement de premier choix, offrant des revenus locatifs élevés et une valorisation à long terme. L'immeuble se trouve au cœur du district de Chamkarmon, à proximité de lieux emblématiques comme le Monument de l'Indépendance, Rive et le Royal Palace. De plus, vous n'êtes qu'à une courte distance de l'AEON Mall Phnom Penh, de restaurants haut de gamme, de cafés et d'autres centres commerciaux.
Cette propriété est la seule résidence haut de gamme de Toul Tum Poung, dotée d'équipements premium tels qu'une piscine sur le toit, une salle de sport, un cinéma, une salle polyvalente et un parking à plusieurs niveaux, ce qui la rend idéale pour les résidents comme pour les investisseurs.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Sur le marché
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Emplacement
Time Square 8
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chamkarmon.
Moins cher que 76 % des 109 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 88 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Toul Tum Poung 1 ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Chamkarmon.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 109 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chamkarmon. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 109 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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