1 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 8
Time Square 8
De l'agence
À propos de ce bien
🔥 Rare duplex à étage élevé en revente | Time Square 8 – Marché Russe
Ce duplex en revente au Time Square 8 offre une occasion unique de devenir propriétaire d'un condominium spacieux sur deux niveaux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Phnom Penh. Situé au 42e étage, le logement bénéficie de vues dégagées sur la ville et d'un agencement moderne qui sépare les espaces de vie et de nuit sur deux niveaux, pour plus de confort et d'intimité.
Avec une surface totale de 73 sqm et un prix de 108 000 $, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant vivre ou investir dans le secteur de Marché Russe (Toul Tum Poung), quartier très prisé des expatriés, des jeunes professionnels et des locataires de longue durée.
Le projet propose également un échéancier de paiement structuré, avec un acompte de 30 % et le solde restant payable sur 30 mois, ce qui facilite la gestion de trésorerie des investisseurs avant la livraison prévue en 2028.
Les duplex de cet immeuble sont peu nombreux, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un bien singulier, avec une demande locative solide et un potentiel de revente à long terme dans un emplacement très recherché.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Sur le marché
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Condo$167,245Diamond 3 chambresLe quartier
Emplacement
Time Square 8
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Toul Tum Poung 1.
Plus cher que 89 % des 18 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 73 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 1 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 18 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Toul Tum Poung 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 18 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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