2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 8
Time Square 8
mieux vaut demander s'il est encore disponibleBien de luxe
De l'agence
À propos de ce bien
Contemporain 2 chambres
Découvrez un spacieux appartement de 2 chambres et 2 salles de bain à Time Square 8, situé dans le quartier animé de Toul Tum Poung 1 à Phnom Penh. Avec 88 m² d'espace de vie confortable, il est idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant plus de place pour profiter de la vie.
Time Square 8 est développé par Megakim World Corp., un nom de confiance qui compte 7 projets déjà achevés avec succès. C'est un investissement judicieux, avec un fort potentiel de croissance de la valeur à l'avenir.
Le condo est idéalement situé dans le quartier prisé de Chamkarmon, à proximité de grands repères de la ville comme le Monument de l'Indépendance, Rive et le Royal Palace. Il se trouve également près de l'Aeon Mall et entouré de restaurants, cafés et pôles d'affaires très appréciés, alliant commodité, style de vie et excellente valeur à long terme.
Ce projet offre des équipements de luxe à des prix compétitifs, attractifs pour les acheteurs locaux comme internationaux. Grâce au solide bilan de Megakim, Time Square 8 devrait bien se comporter sur le marché immobilier.
Les unités se vendent rapidement : ne manquez pas votre chance de posséder ce 2 chambres très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui et faites le premier pas vers un excellent investissement !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Sur le marché
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Condo$167,245Diamond 3 chambresLe quartier
Emplacement
Time Square 8
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chamkarmon.
Moins cher que 70 % des 109 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 88 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Toul Tum Poung 1 ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Chamkarmon.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 109 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chamkarmon. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 109 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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