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Odom Livingの地図

1寝室、1バスルームがマンションから販売中のOdom Livingにいる

Odom Living

$275,000$3,526延床1m²あたり地区のm²単価より50%高い
寝室1バスルーム1専有面積78㎡北東向き竣工2027

仲介会社より

この物件について

Odom Living | ワンベッドルーム タイプ1A

都市生活を楽しむ方、若手プロフェッショナル、長期滞在の外国人に最適な、快適な78平方メートルの1ベッドルームです。バルコニーが2つあり、独立したキッチンのあるゆとりあるリビングは、自炊も十分できる広さです。さらに、居室内に備え付けのパントリーも完備しています。収納スペースも十分にあります。北向きの出窓が空間にさらなる魅力を添えています。
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品質、持続可能性、モダンなデザインを重視し、プノンペンの中心部に住みたいとお考えなら、Odom Living Residenceは最適な選択です!

開発会社はUrban Living Solutionsです。カンボジアで唯一の地域コミュニティ重視型不動産デベロッパーです。Odomは、ノロドム大通りに位置する最新設計の複合開発で、住宅用と商業用の2棟のタワーで構成されています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:206886原始ID:One Bedroom Type 1A発表時間:4年, 7ヶ月前更新:2年, 11ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナスポーツ施設プール

風景

都市景観川の眺め

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Net Area)価格
1 Bedroom (1A & 1B)78 m²$290,648 - $335,528
2 Bedroom (Type A, B, C & D)111 m² - 132 m²$415,401 - $591,141
3 Bedroom196 m²$785,940 - $890,088
4 Bedroom262 m²$1,177,878 - $1,185,868

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

管理費:$1.5/sqm

現在掲載中

Odom Livingの物件を探す

この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Odom Living

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの1ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象110件のうち94%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 1延床面積 78 ㎡

総価格

寝室1室のアパートとマンション

この物件希望価格$275,000
Tonle Bassac価格掲載110件の中央値$115,000
Chamkarmon価格掲載168件の中央値$95,000
Phnom Penh価格掲載1,037件の中央値$77,745

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件78 ㎡$3,526/㎡
Tonle Bassac床面積記載220件の中央値$2,345/㎡
Chamkarmon床面積記載291件の中央値$2,156/㎡
Phnom Penh床面積記載1,649件の中央値$1,777/㎡

価格表示のある110件の物件に基づきます(1寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 114件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$82,500
9%
7 年
$3,097月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.1%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの1ベッドルーム住宅 58〜97m²$700/月
販売価格に対して$275,000
比較対象の賃貸物件数268
返済額に対して$3,097/月
家賃でまかなえる分22.6%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$275,000