1寝室、1バスルームがマンションから販売中のOdom Livingにいる
Odom Living
仲介会社より
この物件について
Odom Living | ワンベッドルーム タイプ1A
都市生活を楽しむ方、若手プロフェッショナル、長期滞在の外国人に最適な、快適な78平方メートルの1ベッドルームです。バルコニーが2つあり、独立したキッチンのあるゆとりあるリビングは、自炊も十分できる広さです。さらに、居室内に備え付けのパントリーも完備しています。収納スペースも十分にあります。北向きの出窓が空間にさらなる魅力を添えています。
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品質、持続可能性、モダンなデザインを重視し、プノンペンの中心部に住みたいとお考えなら、Odom Living Residenceは最適な選択です!
開発会社はUrban Living Solutionsです。カンボジアで唯一の地域コミュニティ重視型不動産デベロッパーです。Odomは、ノロドム大通りに位置する最新設計の複合開発で、住宅用と商業用の2棟のタワーで構成されています。
持続可能性と利便性の向上は、開発会社のビジョンの中心です。Odomプロジェクトは「働く、遊ぶ、暮らす」というコンセプトを体現しています。
Odom Livingは、Odomプロジェクトの住居棟です。際立つデザインと広い空間を備え、都市部で暮らす現代的な家族や、洗練された住空間を求める若手プロフェッショナルのニーズに応えます。
この30階建ての建物には138戸があり、専有面積は78平方メートルから262平方メートルまでです。各住戸には高級な設備と造作、広い専用バルコニー、豊かな自然光と風通しがあり、プノンペンのスカイラインと周辺の眺望を楽しめます。
豪華な共用施設として、ジム、プール、ルーフトップテラス、緑地、そして第2の棟であるOdom Towerとつながるスカイブリッジがあり、いずれも追加料金なしで居住者が利用できます。
Odomは立地に恵まれ、インターナショナルスクール、レストラン、カフェ、ショッピングモール、銀行、オフィス、娯楽施設など多彩な施設に便利にアクセスできます。Chip Mong Noro Mallは道路の向かい側にあり、イオンモール1、独立記念塔、王宮、国立博物館へはいずれも徒歩5分圏内です。
これらの特徴により、Odomはまさにプノンペンの未来を象徴する現代的なランドマークです。
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間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Net Area) | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom (1A & 1B) | 78 m² | $290,648 - $335,528 |
| 2 Bedroom (Type A, B, C & D) | 111 m² - 132 m² | $415,401 - $591,141 |
| 3 Bedroom | 196 m² | $785,940 - $890,088 |
| 4 Bedroom | 262 m² | $1,177,878 - $1,185,868 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
管理費:$1.5/sqm
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Odom Living
エリアガイド
トンレバサック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Tonle Bassacの1ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象110件のうち94%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 1延床面積 78 ㎡
総価格
寝室1室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある110件の物件に基づきます(1寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 114件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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