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Odom Livingの地図

3寝室、4バスルームがマンションから販売中のOdom Livingにいる

Odom Living

$759,550$3,875/m²この地域の92%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう高級物件

寝室3バスルーム4専有面積196㎡北西向き竣工2027

仲介会社より

この物件について

Odom Living | 3ベッドルーム

まさに住まい以上の価値。Odom Livingタワーの北西側に位置するこの3ベッドルームの住戸には、必要なものがすべて揃っており、それ以上のものもあります。面積は196平方メートルで、広いリビングダイニングと大きなテラス、ドライキッチンとウェットキッチンを備えています。主寝室と子供部屋にはそれぞれ専用のバスルームが付き、ウォークインクローゼットとバルコニーも備わっています。他の2つのベッドルームにもそれぞれ専用バスルームがあり、パウダールームと十分な広さの使用人部屋も付いています。この間取りはファミリーに最適です!
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品質、持続可能性、モダンなデザインを重視し、プノンペンの中心部で暮らしたいとお考えなら、Odom Living Residenceは最適な選択です!

デベロッパーはUrban Living Solutionsで、カンボジアで唯一のコミュニティ重視型不動産デベロッパーです。Odomは最新鋭の複合用途開発で、Norodom Boulevard沿いの中心部に位置し、住宅用と商業用の2つのタワーで構成されています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:206914原始ID:3BR発表時間:4年, 7ヶ月前更新:2年, 3ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナスポーツ施設プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Net Area)価格
1 Bedroom (1A & 1B)78 m²$290,648 - $335,528
2 Bedroom (Type A, B, C & D)111 m² - 132 m²$415,401 - $591,141
3 Bedroom196 m²$785,940 - $890,088
4 Bedroom262 m²$1,177,878 - $1,185,868

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

管理費:$1.5/sqm

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Odom Living

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象66件のうち90%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 3延床面積 196 ㎡

総価格

寝室3室のアパートとマンション

この物件希望価格$759,550
Tonle Bassac価格掲載66件の中央値$300,000
Chamkarmon価格掲載73件の中央値$300,000
Phnom Penh価格掲載244件の中央値$256,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件196 ㎡希望価格は非公開
Tonle Bassac床面積記載217件の中央値$2,344/㎡
Chamkarmon床面積記載288件の中央値$2,138/㎡
Phnom Penh床面積記載1,648件の中央値$1,777/㎡

価格表示のある66件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 66件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$227,865
9%
7 年
$8,554月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.2%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの3ベッドルーム住宅 147〜245m²$2,000/月
販売価格に対して$759,550
比較対象の賃貸物件数128
返済額に対して$8,554/月
家賃でまかなえる分23.4%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$759,550