3寝室、4バスルームがマンションから販売中のOdom Livingにいる
Odom Living
まだ空いているか確認するとよいでしょう高級物件
仲介会社より
この物件について
Odom Living | 3ベッドルーム
まさに住まい以上の価値。Odom Livingタワーの北西側に位置するこの3ベッドルームの住戸には、必要なものがすべて揃っており、それ以上のものもあります。面積は196平方メートルで、広いリビングダイニングと大きなテラス、ドライキッチンとウェットキッチンを備えています。主寝室と子供部屋にはそれぞれ専用のバスルームが付き、ウォークインクローゼットとバルコニーも備わっています。他の2つのベッドルームにもそれぞれ専用バスルームがあり、パウダールームと十分な広さの使用人部屋も付いています。この間取りはファミリーに最適です!
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品質、持続可能性、モダンなデザインを重視し、プノンペンの中心部で暮らしたいとお考えなら、Odom Living Residenceは最適な選択です!
デベロッパーはUrban Living Solutionsで、カンボジアで唯一のコミュニティ重視型不動産デベロッパーです。Odomは最新鋭の複合用途開発で、Norodom Boulevard沿いの中心部に位置し、住宅用と商業用の2つのタワーで構成されています。
持続可能性と利便性の向上は、デベロッパーのビジョンの中核にあります。Odomプロジェクトは「働く、遊ぶ、暮らす」というコンセプトを体現しています。
Odom Livingは、Odomプロジェクトの住宅タワーです。洗練されたデザインと広い空間を備え、都市部で暮らしたい現代のファミリーや、質の高い住空間を求める若い専門職の方々のニーズに応えます。
この30階建ての複合施設には138戸があり、専有面積は78平方メートルから262平方メートルまでです。各住戸には高級な設備や備品、広い専用バルコニー、十分な自然光と通風があり、プノンペンのスカイラインや周辺の景色を楽しめます。
ジム、プール、屋上テラス、緑地、そして第二の棟Odom Towerとつながるスカイブリッジなど、充実した共用施設はすべて追加料金なしでご利用いただけます。
Odomは立地にも優れ、国際学校、レストラン、カフェ、ショッピングモール、銀行、オフィス、娯楽施設など、多くの施設へ便利にアクセスできます。道路を挟んだ向かいにはChip Mong Noro Mallがあり、イオンモール1、独立記念塔、王宮、国立博物館へも5分以内で行けます。
以上の特長により、Odomはプノンペンの未来を象徴する現代的なランドマークにふさわしい物件です。
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住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Net Area) | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom (1A & 1B) | 78 m² | $290,648 - $335,528 |
| 2 Bedroom (Type A, B, C & D) | 111 m² - 132 m² | $415,401 - $591,141 |
| 3 Bedroom | 196 m² | $785,940 - $890,088 |
| 4 Bedroom | 262 m² | $1,177,878 - $1,185,868 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
管理費:$1.5/sqm
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Odom Living
エリアガイド
トンレバサック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Tonle Bassacの3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象66件のうち90%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 3延床面積 196 ㎡
総価格
寝室3室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある66件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 66件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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