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Odom Livingの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のOdom Livingにいる

Odom Living

$511,500$3,875/m²この地域の91%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう高級物件

寝室2バスルーム2専有面積132㎡北東向き竣工2027

仲介会社より

この物件について

Odom Living | ツーベッドルーム タイプ2A

Odom Livingのツーベッドルーム タイプ2Aは、132平方メートルのゆとりある住戸で、寝室2室、バスルーム2室、大型バルコニー2つを備えています。住戸は北東向きで、メコン川と朝日の美しい眺めが楽しめます。設備には、設備の整ったキッチン、デザイン性に優れたバスルーム、大きな窓、省エネタイプのエアコン、寝室・リビング・ダイニングエリアの寄せ木張りフローリング、美しいタイル張りのキッチン床、シーリングファン、そして豊かな自然光が含まれます!
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品質、持続可能性、モダンなデザインを重視され、プノンペンの中心部での暮らしをお望みなら、Odom Living Residenceは理想的な選択です!

開発会社はUrban Living Solutions。カンボジアで唯一、地域社会を重視する不動産開発会社です。Odomは最先端の複合開発で、ノロドム大通り沿いの中心部に立地し、住宅用と商業用の2つのタワーで構成されています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:206902原始ID:2BR Type 2A発表時間:4年, 6ヶ月前更新:2年, 11ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナスポーツ施設プール

風景

都市景観川の眺め

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Net Area)価格
1 Bedroom (1A & 1B)78 m²$290,648 - $335,528
2 Bedroom (Type A, B, C & D)111 m² - 132 m²$415,401 - $591,141
3 Bedroom196 m²$785,940 - $890,088
4 Bedroom262 m²$1,177,878 - $1,185,868

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

管理費:$1.5/sqm

現在掲載中

Odom Livingの物件を探す

この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Odom Living

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象71件のうち99%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 132 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$511,500
Tonle Bassac価格掲載71件の中央値$220,000
Chamkarmon価格掲載109件の中央値$178,422
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,076

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件132 ㎡希望価格は非公開
Tonle Bassac床面積記載215件の中央値$2,344/㎡
Chamkarmon床面積記載285件の中央値$2,142/㎡
Phnom Penh床面積記載1,636件の中央値$1,782/㎡

価格表示のある71件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 71件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$153,450
9%
7 年
$5,761月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.0%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの2ベッドルーム住宅 99〜165m²$1,300/月
販売価格に対して$511,500
比較対象の賃貸物件数251
返済額に対して$5,761/月
家賃でまかなえる分22.6%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$511,500