2寝室、2バスルームがマンションから販売中のOdom Livingにいる
Odom Living
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仲介会社より
この物件について
Odom Living | 2ベッドルーム タイプ2B
Odom Living の2ベッドルーム タイプ2Bは、126平方メートルの広々としたユニットで、ベッドルーム2室、バスルーム2室、大型バルコニー2つを備えています。ユニットは南東向きで、忘れがたい朝日とメコン川の眺めを、心地よい気温の中で楽しめます。設備には、設備の整ったキッチン、デザイン性の高いバスルーム、大きな窓、省エネエアコン、ベッドルーム・リビング・ダイニングの寄木フローリング、美しいタイル張りのキッチン床、シーリングファンがあり、自然光もたっぷり入ります!
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品質、持続可能性、モダンなデザインを大切にし、プノンペンの中心部で暮らしたいとお考えなら、Odom Living Residence は最適な選択です!
Odom Living は、コミュニティを重視する唯一のカンボジアの不動産開発会社である Urban Living Solutions が開発しました。Odom は最先端の複合用途開発で、Norodom Boulevard沿いの中心部に位置し、住宅用と商業用の2つのタワーで構成されています。
持続可能性と使いやすさの向上は、開発会社のビジョンの中心にあります。Odom プロジェクトは「仕事、遊び、暮らし」というコンセプトを体現しています。
Odom Living は Odom プロジェクトの住宅タワーです。素晴らしいデザインと広い空間を備え、街の中心で、デザインに優れた住空間を求める現代の都市型ファミリーや若いプロフェッショナルのニーズに応えます。
この30階建ての複合施設には138戸があり、ネット面積は78〜262平方メートルです。各ユニットには高級な設備と備品、広いプライベートバルコニー、豊かな自然光と通風があり、プノンペンのスカイラインと周辺地域の美しい眺めを楽しめます。
ジム、プール、ルーフトップテラス、緑地、そして第二の棟である Odom Tower と結ぶスカイブリッジなど、充実した共用施設はすべて追加料金なしで居住者にご利用いただけます。
Odom は立地にも優れ、国際校、レストラン、カフェ、ショッピングモール、銀行、オフィス、娯楽施設など多彩な施設に便利にアクセスできます。Chip Mong Noro Mall は道路の向かい側にあり、イオンモール1、独立記念塔、王宮、国立博物館も徒歩5分圏内にあります。
以上のような特徴から、Odom はまさにプノンペンの未来を象徴する現代的なランドマークです。
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住まい
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間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Net Area) | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom (1A & 1B) | 78 m² | $290,648 - $335,528 |
| 2 Bedroom (Type A, B, C & D) | 111 m² - 132 m² | $415,401 - $591,141 |
| 3 Bedroom | 196 m² | $785,940 - $890,088 |
| 4 Bedroom | 262 m² | $1,177,878 - $1,185,868 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
管理費:$1.5/sqm
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Odom Living
エリアガイド
トンレバサック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Tonle Bassacの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象71件のうち99%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 126 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある71件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 71件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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