2寝室、2バスルームがマンションから販売 & 賃貸のVue Astonにいる
Vue Aston
$314,900または賃貸 $2,200/月$1/m²この地域の95%の物件より高い
即入居可
寝室2バスルーム2専有面積91㎡37階2025竣工
仲介会社より
この物件について
🔥Vue Aston | 270°の川と街並みを望む37階のプレミアム住戸🔥
Vue Astonの37階の高層階に位置する、この特別な91 m²の住戸からは、プノンペン市街、メコン川、バサック川を一望できる270度のパノラマビューが広がります。
完全に新品同様で、これまで一度も入居されたことがありません。このコンドミニアムは、デベロッパーの標準仕上げをはるかに超えて、個別にグレードアップ・家具設置がされています。特徴の一つは、オーダーメイドで施工された90 x 180 cmのブラウン大理石風フローリングで、住戸に洗練された現代的な仕上がりを与えています。
室内は高品質な家具で丁寧にしつらえられており、ヨーロッパのアートワークやヨーロッパ製のサウンドシステムを含む、上質なコレクションの家具を組み合わせています。全く新しい75インチテレビがメインのリビングエリアを完成させています。
専用のラウンジエリアは、パノラマの眺めを最大限に活かすように配置されており、快適なアームチェア、スタイリッシュなガラステーブル、牛革のラグにより、川と街の素晴らしい景色を楽しめるくつろぎの空間となっています。新品の400リットル冷蔵庫、洗濯乾燥機、ロボット掃除機を含め、すぐに入居できる設備が完備されています。
コーノレア地区に位置するVue Astonは、川沿いの静かな環境にありながら、プノンペン中心部へも便利にアクセスできます。住民は、開発地内のプール、ジム、その他の住居設備もご利用いただけます。
主な特徴
• 販売価格：$314,900
• 月額賃料：$2,200/月（1年以上の賃貸契約を結ぶ適格な長期入居者に対しては交渉可能）
• 延床面積：約91 m²
• 37階 – D号室
• 270度のパノラマの川と街並みの眺め
• メコン川とバサック川の眺め
• 完全に新品同様で、一度も入居なし
• オーダーメイドの90 x 180 cmブラウン大理石風フローリング
• プレミアムな現代的家具
• Stockholm家具
• ヨーロッパのアートワーク
• ヨーロッパ製サウンドシステム
• 全く新しい75インチテレビ
• 専用のパノラマラウンジエリア
• 新品の400Lの冷蔵庫
• 洗濯乾燥機
• ロボット掃除機
• 家具・設備完備
• すぐに入居可能
• プールおよびジムの利用可
• コーノレア地区、プノンペン所在
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率増値空間大きい銀行貸し付け金利用できる
物件概要
物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：264553原始ID：37Z2VA発表時間：5ヶ月, 3週間前更新：1ヶ月, 2週間前
物件特徴
エアコン内装済み
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ
物件施設
発電予備駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアサウナプール
風景
都市景観川の眺め
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の157戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Vue Aston
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Nirouthの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象28件のうち96%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 91 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある28件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはニロートの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 29件の掲載をすべて見る →
本サイトの掲載中物件から算出
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
3.4%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの2ベッドルーム住宅 68〜113m²$900/月
販売価格に対して$314,900
比較対象の賃貸物件数23
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
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マンションのチバーアンポウに似てる
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