3寝室、2バスルームがマンションから販売中のVue Astonにいる
Vue Aston
$200,000$1,900/m²この地域の80%の物件より高い
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寝室3バスルーム2専有面積101㎡11階2025竣工
仲介会社より
この物件について
🏢 高級3ベッドルーム コンドミニアム | 広々とした間取り | コー・ノレア | $200K（交渉可）
🏙️ 売買用コンドミニアム – コー・ノレア | 3ベッドルーム | 高層階 ユニット 11-W1
この広々とした3ベッドルームのコンドミニアムは、急速に発展しているコー・ノレアエリアに位置し、現代的な暮らしと将来の投資の可能性をバランスよく備えています。
11階（ユニットW1）に位置するため、適度な高さがあり、自然光と都市の景色に恵まれています。101 sqm の広いユニットは、空間と機能性を最大限に活かした設計で、ご家族にも長期居住にも適しています。
✨ 物件詳細:
希望価格: $200,000（交渉可）
階数: 11-W1
面積: 101 sqm
ベッドルーム: 3
バスルーム: 2
所在地: コー・ノレア
🌟 ハイライト:
家族向けの広々とした間取り
高層階ユニットのため、プライバシーと風通しに優れています
急成長中の水辺の開発エリアに所在
進行中のエリア開発による高い投資の可能性
新しいインフラにより、プノンペン中心部へのアクセスが容易
このユニットは、プノンペンで最も有望な新しい地区の一つにある、大型3ベッドルーム物件をお探しのご自宅購入者と投資家の双方にとって絶好の機会です。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率増値空間大きい銀行貸し付け金利用できる
物件概要
物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：263341原始ID：VateyREAKH発表時間：6ヶ月前更新：6ヶ月前
物件特徴
エアコン内装済み長期的レンタルサービス物件リソース
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ
物件施設
発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア運動場サウナスポーツ施設プール
風景
都市景観川の眺め
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販売中
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位置
Vue Aston
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Nirouthの3ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象12件のうち55%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 3延床面積 101 ㎡
総価格
寝室3室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある12件の物件に基づきます（3寝室アパートとマンションはニロートの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 12件の掲載をすべて見る →
本サイトの掲載中物件から算出
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
$2,252月々・期間 7 年
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
8.4%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの3ベッドルーム住宅 75〜126m²$1,400/月
販売価格に対して$200,000
比較対象の賃貸物件数10
返済額に対して$2,252/月
家賃でまかなえる分62.2%
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
探し続ける
マンションのチバーアンポウに似てる
この物件に最も近いと判定された掲載中の物件 — 価格は本日の掲載内容です
マンション$170,0002ベッドルーム 川沿いビュー（角部屋）販売中
マンション$180,0002ベッドルーム分譲コンドミニアム 全室家具付き｜Vue Austonマンション$235,0003ベッドルーム｜川の眺望付きユニット | Vue Astonマンション$1,000/月Vue Aston | 25階 1+1ベッドルーム・コンドミニアム 遮るもののない川の眺望