2寝室、2バスルームがマンションから販売中のVue Astonにいる
Vue Aston
$170,000$2,179/m²この地域の75%の物件より高い
価格応相談
寝室2バスルーム2専有面積78㎡26階2025竣工
仲介会社より
この物件について
2ベッドルーム 川沿いビュー（角部屋）販売中
Vue Astonで快適でモダンな暮らしをお楽しみいただけます。コー・ノレアの魅力的な川沿いの住宅開発の一つであるこの物件は、広々とした2ベッドルーム・2バスルームの住戸で、家具付き、26階に位置しています。川、コーピッチ、ノレア橋、プノンペンのスカイラインを一望できる美しいパノラマビューが広がります。
物件の特徴：
- 専有面積：78 sqm（総面積）
- 建物/階：26階
- ベッドルーム：2
- バスルーム：2
- 向き：コーピッチ、ノレア橋、プノンペン市街を望む川沿いの絶景
- 家具：家具付き
- スイミングプール
- 設備の整ったジム
- モダンな建物設備
- 一等地の川沿いの立地
- 販売価格：USD 170,000
- 月額家賃収入：USD750-800/月
快適な暮らし、投資、賃貸収入のいずれにも最適なこの住戸は、一等地の立地、充実した設備、そして都市と川の素晴らしい景色を兼ね備えています。
内覧のご予約や詳細情報は、本日お問い合わせください。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率増値空間大きい銀行貸し付け金利用できる
物件概要
物件類型：マンション計画：{link}タイトル：ハードタイトル代理会社：{link}物件ID：268638原始ID：26LK発表時間：1ヶ月, 2週間前更新：1ヶ月, 2週間前
物件特徴
エアコン内装済みネットワーク/ Wifi長期的レンタルケーブルテレビペット可サービス物件リソース
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし監視ビデオ
物件施設
発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場スポーツ施設プール
風景
都市景観川の眺め
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の155戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
販売中
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位置
Vue Aston
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Nirouthの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象28件のうち68%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 78 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある28件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはニロートの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 29件の掲載をすべて見る →
本サイトの掲載中物件から算出
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
$1,915月々・期間 7 年
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
6.4%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの2ベッドルーム住宅 58〜97m²$900/月
販売価格に対して$170,000
比較対象の賃貸物件数21
返済額に対して$1,915/月
家賃でまかなえる分47.0%
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
探し続ける
マンションのチバーアンポウに似てる
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