1寝室、1バスルームがマンションから販売中のAmazing Grace Residences にいる
Amazing Grace Residences
仲介会社より
この物件について
ラグジュアリー角部屋1ベッドルーム・バルコニー付きスイート｜10年保証賃料収益（GRR）｜Amazing Grace Residence シェムリアップ
The Grace 1A Cornerは、シェムリアップのAmazing Grace Residence & Resortにある、正味居住面積79 sqmの拡張型1ベッドルーム角部屋住戸です。Bloom Architectureが設計し、高い評価を受けるAngkor Grace Wellness Resort（創業者エレイン・ヤン氏主導）の第2期にあたります。アンコール様式の建築意匠と現代的なトロピカル・ウェルネスの暮らしを融合させた、4階建ての低層専用コミュニティ内に位置しています。
1階、2階、3階にまたがるこの角部屋は二面採光で、室内に豊かな自然光が入ります。室内は33 sqmのオープンプランのリビング・ダイニングと現代的なキッチン、25 sqmの広々としたマスターベッドルーム（プライベートなラウンジや読書コーナーを設けられるスイート仕様）、デザイナーズ浴室で構成されています。住戸の特徴である21 sqmの大型L字型ラップアラウンド角バルコニーは、室内と屋外をシームレスにつなぎ、緑豊かな植物園や静かな水景を一望できます。
入居者は、プールとプールビュー、ラグジュアリーなウェルネス・スパ、マッサージ施設、フル装備のフィットネスセンター、サウナ、館内のレストラン・バー、24時間のコンシェルジュとセキュリティ、専用駐車場、カードキー式エレベーターなど、五つ星リゾート水準の施設を利用できます。対象となる上層階の住戸は、国内外のどちらの購入者にも永久所有権（フリーホールド）の区分所有権（ストラタ・タイトル）が認められます。
投資家向けには、10年間の保証賃料収益（GRR）プログラムを用意しています。1年目から5年目は年7%、6年目から10年目は年8%の収益を保証します。さらに、オーナー向けの年次無料宿泊、柔軟な支払いスケジュール、専門の不動産運営会社が管理するオプションのターンキー家具パッケージを提供しています。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の9戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Amazing Grace Residences
エリアガイド
シェムリアップ
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の36アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるから
希望価格56%より高い
ここで最安ここで最高値
$143,000、地区の中央値は$142,500。価格を公開している34アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち中央60%は$89,300〜$297,000です。
広さ48%より広い
ここで最小ここで最大
79㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち、48%より広い物件です。価格を掲載している34件のうち、10件は専有面積を掲載していません。中央値は83㎡で、上位10%は211㎡以上です。
㎡単価にすると本物件は$1,810、地区の中央値は$2,099で、価格と面積の両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち40%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは10、高いのは13です。
1m²あたりの価格：地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるを対象としています。
36件中34件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している24件のみを対象としています。10件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Siem Reapの36件をすべて見る →
資金
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