3寝室、3バスルームがマンションから販売中のAmazing Grace Residences にいる
Amazing Grace Residences
仲介会社より
この物件について
シェムリアップ 売買物件 3ベッドルーム デュアルキー コーナーアパートメント (3B)
この180 sqmの広々とした3ベッドルームのコーナー住戸は、Amazing Grace Residence & Resortにあり、柔軟なデュアルキーレイアウトにより、快適な暮らしと賃貸投資の両方に対応します。
メインの住戸にはマスターベッドルームが2室、バスルームが2室、ゆとりのあるオープンプランのリビング・ダイニング、設備の整ったキッチン、複数のプライベートバルコニーがあります。独立した3つ目のベッドルームには専用のバスルーム、簡易キッチン、バルコニーがあり、メインの住戸とは独立して使用できます。
オーナーは2ベッドルームの住戸に住みながら、独立したスタジオを賃貸に出すこともできます。両方の部分を個別に賃貸することも、物件全体を一つの広々とした3ベッドルームの住まいとして使うこともできます。3階のコーナー配置により、プライバシーの確保、豊かな自然光、複数の屋外スペースを備えています。
Amazing Grace Residence & Resortは、Condo 240やAngkor Grace Wellness Resortを手がけてきた実績ある著名デベロッパーが開発しています。その経験から、プロジェクトの品質と長期的な価値を提供する能力について、購入者は安心できます。
家族、ライフスタイルを重視する購入者、そしてシェムリアップで多様な賃貸の可能性を求める投資家にとって、柔軟な住まい方のできる広い住戸を探す人に最適な選択肢です。
デュアルキー住戸とは？
デュアルキー住戸とは、1つの物件を、それぞれ専用の玄関を持つ2つの独立した居住空間に分けた住戸です。1つの大きな住まいとしても、2つの別々の住戸としても使用でき、個人利用や賃貸収入の面で柔軟性が高まります
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の9戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Amazing Grace Residences
エリアガイド
シェムリアップ
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の36アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるから
希望価格84%より高い
ここで最安ここで最高値
$352,000、地区の中央値は$142,500。価格を公開している34アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち中央60%は$89,300〜$297,000です。
広さ86%より広い
ここで最小ここで最大
180㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち、86%より広い物件です。価格を掲載している34件のうち、10件は専有面積を掲載していません。中央値は83㎡で、上位10%は211㎡以上です。
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$1,956、地区の中央値は$2,099で、価格と面積の両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち45%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは11、高いのは12です。
1m²あたりの価格：地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるを対象としています。
36件中34件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している24件のみを対象としています。10件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Siem Reapの36件をすべて見る →
資金
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