3寝室、3バスルームがマンションから販売中のAmazing Grace Residences にいる
Amazing Grace Residences
仲介会社より
この物件について
Grace 3A デュアルキー 3ベッドルーム高級レジデンス 販売中 | Amazing Grace Siem Reap
【プロジェクト詳細】
Amazing Grace Residence & Resort は、カンボジア・シェムリアップの文化的中心地に位置する、低層型のウェルネス・リゾート型レジデンスです。アンコール・グレイス・ウェルネス・リゾートの第2期として開発され、受賞歴のある Bloom Architecture が設計を手がけ、創設者 Ms. Elain Younn が率いています。低密度の4階建てで、アンコール様式の優雅さと現代的な南国ウェルネスライフを融合させています。緑豊かな植物園と静かな水景に囲まれ、大型の中央プール、プライベートマッサージルームを備えた高級ウェルネススパ、フル設備のフィットネスセンター、サウナ、館内レストラン、ラウンジバー、24時間のフロントとコンシェルジュ、終日の警備、専用駐車場、IDカード認証式エレベーターなど、充実した五つ星の設備を提供しています。
【住戸詳細】
The Grace 3A デュアルキー住戸は、3階にある広々とした3ベッドルームの高級住戸です。純居住面積は166平方メートルで、独立した二つの居住ゾーンをつなぐ5平方メートルのエントランスホールを備えています。メインの住居は、61平方メートルのオープンプランのリビング・ダイニングと現代的なキッチンを含み、28平方メートルのマスターベッドルームスイートには、フルサイズのバスタブを備えた高級バスルームが付いています。さらに25平方メートルの第2寝室には、専用のデザイナーズ・バスルームが付いています。セカンダリースイートは、独立した25平方メートルのゲスト用寝室と専用バスルームで構成されています。物件の全幅にわたる22平方メートルの連続したバルコニー(奥行1.5メートル)は、リビングルームと3つの寝室すべてから直接出入りでき、リゾートの緑豊かな庭園と静かな周辺環境を一望できます。
【この物件を選ぶ理由】
Amazing Grace Residence & Resort は、広々とした高級な暮らしと、安定した高利回りを両立させています。国内外の購入者が所有できる法的に認められた永代所有権(区分所有)です。10年間の賃料保証(GRR)プログラムに支えられており、1年目から5年目は年7%、6年目から10年目は年8%の固定収益を提供します。さらに、毎年の無料宿泊特典、柔軟な支払いスケジュール、専門のリゾート運営会社による完全ターンキー型の物件管理が付いています。投資家は二つのデュアルキー区画をそれぞれ独立して賃貸することも、繁忙期に家族向けの収益を得ることもでき、手間のかからないパッシブインカムを享受できます。
詳細、最新の価格表、またはご購入に関するお問い合わせは、本日中にお気軽にご連絡ください。専門のアドバイザリーチームが迅速に対応いたします。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の9戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Amazing Grace Residences
エリアガイド
シェムリアップ
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の36アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるから
希望価格83%より高い
ここで最安ここで最高値
$324,500、地区の中央値は$142,500。価格を公開している34アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち中央60%は$89,300〜$297,000です。
広さ84%より広い
ここで最小ここで最大
166㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち、84%より広い物件です。価格を掲載している34件のうち、10件は専有面積を掲載していません。中央値は83㎡で、上位10%は211㎡以上です。
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$1,955、地区の中央値は$2,099で、価格と面積の両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち45%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは11、高いのは12です。
1m²あたりの価格:地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるを対象としています。
36件中34件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している24件のみを対象としています。10件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Siem Reapの36件をすべて見る →
資金
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