3寝室、3バスルームがマンションから販売中のAmazing Grace Residences にいる
Amazing Grace Residences
仲介会社より
この物件について
高級3ベッドルーム デュアルキー角部屋コンドミニアム 168 sqm | Amazing Grace Siem Reap
物件概要:
Amazing Grace Residence & Resort は、カンボジア・シェムリアップの文化的中心地に位置する、格式高い低層型のウェルネス・サンctuary(聖域)です。創業者 Ms. Elain Younn の指揮のもと、受賞歴のある Bloom Architecture が設計した Angkor Grace Wellness Resort のフェーズ2として開発されました。低密度の4階建てのこの開発物件は、アンコール様式の優美な建築とモダンなトロピカル・ウェルネスライフを融合させています。ボタニカルガーデンと静かな水辺の景観に囲まれたこのリゾートでは、居住者に五つ星水準の充実した設備を提供しています。広々とした中央プール、プライベートマッサージルームを備えた高級ウェルネススパ、フル装備のフィットネスセンター、サウナ、館内レストラン、ラウンジバー、24時間フロントとコンシェルジュ、24時間体制のセキュリティ、駐車場、IDカード認証式エレベーターなどです。
住戸詳細:
The Grace 3B Corner は、3階にある広大なデュアルキー角部屋の住戸で、有効面積168平方メートルです。7 sqmの中央エントランスホールが、完全に独立した2つの居住エリアをつないでいます。メインの住居には、35 sqmのオープンプラン式のリビング・ダイニング・キッチンエリア、専用バスルームを備えた25 sqmのゲストベッドルームスイート、そしてプライベートラウンジコーナーと浴槽付きのバスルームを備えた35 sqmのジュニアマスタースイートがあります。これらはすべて、幅の広い19 sqmのメインバルコニーに面しています。セカンダリーウイングには、専用のラウンジエリア、浴槽付き高級バスルーム、専用の5 sqmプライベートバルコニーを備えた42 sqmの独立したマスタースイートがあり、屋外バルコニーの総面積は24平方メートルとなります。二面の角部屋からは、緑豊かなリゾートの敷地を見渡せます。
この物件を選ぶ理由:
Amazing Grace Residence & Resort は、広々とした角部屋の高級感と安定した高利回りを兼ね備えています。国内外の購入者に対して、法的に認められたフリーホールドのストラタタイトル(区分所有権)を提供しています。物件には10年間の保証賃料収入(GRR)プログラムが付いており、1年目から5年目は年率7%、6年目から10年目は年率8%の固定収益が得られます。さらに、毎年の無料宿泊特典、柔軟な支払いスケジュール、プロのリゾート運営会社による完全ターンキー型の物件管理も含まれます。デュアルキーの角部屋は、一方の区画に住みながらもう一方を賃貸に出すことや、二つの独立した高級スイートから高額な賃貸収入を得ることを可能にする、最大限のレイアウトの自由度を提供します。
詳細情報、最新の価格表、または購入に関するお問い合わせは、今すぐご連絡ください。専門のアドバイザリーチームが迅速に対応いたします。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の9戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Amazing Grace Residences
エリアガイド
シェムリアップ
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の36アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるから
希望価格83%より高い
ここで最安ここで最高値
$328,300、地区の中央値は$142,500。価格を公開している34アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち中央60%は$89,300〜$297,000です。
広さ84%より広い
ここで最小ここで最大
168㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち、84%より広い物件です。価格を掲載している34件のうち、10件は専有面積を掲載していません。中央値は83㎡で、上位10%は211㎡以上です。
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$1,954、地区の中央値は$2,099で、価格と面積の両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち45%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは11、高いのは12です。
1m²あたりの価格:地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるを対象としています。
36件中34件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している24件のみを対象としています。10件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Siem Reapの36件をすべて見る →
資金
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