1寝室、1バスルームがマンションから販売中のAmazing Grace Residences にいる
Amazing Grace Residences
仲介会社より
この物件について
コーナー特別 1ベッド バルコニー付きスイート 10年GRR | Amazing Grace Residence シェムリアップ
The Grace 1A Corner Specialは、シェムリアップのAmazing Grace Residence & Resortにある、ネット居住面積85平方メートルの広々とした1ベッドルームのコーナー住戸です。Bloom Architectureが設計し、創業者のElain Younn氏が率いる名高いAngkor Grace Wellness Resortの第2期にあたります。アンコール様式の優雅さと現代的なトロピカルなウェルネスライフを融合させた、4階建ての低層の限定的な聖域に位置しています。
2階に限定して位置するこのコーナー住戸は、複数の方向からの自然光と高い換気性能を備えています。室内には、33 sqmのオープンプランのリビング、ダイニング、現代的なキッチンエリアがあり、25 sqmのゆとりあるマスターベッドルームスイートには、プライベートなラウンジコーナーとデザイナーズ浴室(専用バスルーム)が付いています。この住戸の際立った特徴は、27 sqmの大きなL字型のラップアラウンド式プライベートテラス・バルコニーで、緑豊かな植物園と静かな水景を望みながら、屋外でのダイニングやくつろぎを楽しめる広いスペースです。
居住者は五つ星リゾートの施設をフルに利用できます。プール(景色の良いプールビュー付き)、ウェルネススパ、プライベートマッサージ施術室、フル装備のフィットネスセンター、サウナ、敷地内レストラン、限定バーがあります。主な利便施設として、24/7のフロントデスク兼コンシェルジュ、24時間体制のセキュリティ、安全な駐車場、IDアクセス式エレベーターを備えています。この住戸は、区分所有権(strata title)のもと、外国人および国内居住者による永久所有権(フリーホールド)の対象となります。
投資家向けには、10年間の保証賃料収入(GRR)プログラムが付いています。1年目から5年目は年7%、6年目から10年目は年8%の収益を提供します。さらに、オーナーには年間14泊の無料リゾート宿泊、柔軟な支払いプラン、プロのリゾート運営者が管理する家具付きのターンキー・パッケージが提供されます。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の9戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Amazing Grace Residences
エリアガイド
シェムリアップ
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の36アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるから
希望価格59%より高い
ここで最安ここで最高値
$149,600、地区の中央値は$142,500。価格を公開している34アパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち中央60%は$89,300〜$297,000です。
広さ53%より広い
ここで最小ここで最大
85㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち、53%より広い物件です。価格を掲載している34件のうち、10件は専有面積を掲載していません。中央値は83㎡で、上位10%は211㎡以上です。
㎡単価にすると本物件は$1,760、地区の中央値は$2,099で、価格と面積の両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるのうち39%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは9、高いのは14です。
1m²あたりの価格：地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している24件のアパートとマンションから販売中のシェムリアップにいるを対象としています。
36件中34件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している24件のみを対象としています。10件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Siem Reapの36件をすべて見る →
資金
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