1寝室、1バスルームがマンションから販売中のTime Square 8にいる
Time Square 8
仲介会社より
この物件について
Time Square 8の1ベッドルーム転売コンドミニアム｜優れた投資ポテンシャル
Time Square 8の精巧に作られたモデルユニットをご覧いただき、このプレミアムな空間での暮らしをご想像ください。
プノンペン中心部で物件をお探しの実需の方や投資家の方にとって、すばらしい機会です。Time Square 8はトゥールトンポン1に位置する50階建ての高級コンドミニアムで、実績豊富な7つのプロジェクトを手がけてきた著名デベロッパーMegakim World Corp.により開発されました。今後の資産価値の上昇と高い賃貸収益が期待できます。
本物件はチャムカモン区にあり、川沿いに位置し、独立記念塔や王宮にも近接しています。イオンモールプノンペン（イオンモール1）、カフェ、レストラン、ビジネスセンターも数分圏内にあり、都市生活に便利なエリアです。このユニットは25階、面積は47 sqmです。1ベッドルーム、1バスルーム、ダイニングとキッチンに続くリビングエリアを備えています。バルコニーはMao Tse Toung Blvd.に面して北向きで、市街の眺めをお楽しみいただけます。ロシアンマーケット、StarbucksやBrown Coffeeなどのカフェ、各種レストランも近くにあり、快適な暮らしをお楽しみいただけます。
この物件は既に30%の支払い済みで、30か月の分割払いで継続できます。引き渡しは2028年を予定しています。
快適な暮らしや投資に最適です。詳細のお問い合わせや内覧のご予約は、本日ご連絡ください。
主な特徴：
• ユニット面積 47 sqm（延べ面積）、25階
• 1ベッドルーム、1バスルーム
• リビングルーム、ダイニングエリア、キッチン
• 市街の眺めのバルコニー
• 北向き、Mao Tse Toung Blvd方面
• 30%支払い済み、30か月の分割払いプラン（デベロッパー名義）
• 2028年引き渡し
• ロシアンマーケット近くの一等地、トゥールトンポン1
• 開発：Megakim World Corp.
• ルーフトッププール、ジム、シネマ、駐車場をご利用いただけます
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
セキュリティ
物件特徴
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Time Square 8
エリアガイド
トゥールトンポン1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Toul Tum Poung 1の1ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象18件のうち50%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 1延床面積 47 ㎡
総価格
寝室1室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある18件の物件に基づきます（1寝室アパートとマンションはトゥールトンポン1の販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 18件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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