2寝室、2バスルームがマンションから販売中のTime Square 8にいる
Time Square 8
まだ空いているか確認するとよいでしょう緊急売却
仲介会社より
この物件について
2ベッドルーム（タイプB）中古物件
住居にも投資にも最適な2ベッドルームのコンドミニアムをお探しですか？Time Square 8のこの88sqmのユニットは、まさにお求めの物件かもしれません。プノンペンのトゥールトンポンエリアにあるこの50階建ての高級コンドミニアムの10階に位置し、高い価値と将来性を備えています。
Time Square 8は、信頼される Megakim World Corp. が開発した物件で、高い賃貸収入と長期的な資産価値の上昇が見込める好立地です。建物はチャムカモン地区の中心部にあり、独立記念塔、川沿いに、王宮といった人気のランドマークへ容易にアクセスできます。さらに、イオンモールプノンペン、人気のレストラン、カフェ、その他の商業施設からも短い距離です。
この物件はトゥールトンポンで唯一の高級コンドミニアムで、屋上プール、ジム、シネマ、多目的ホール、多層階駐車場などの充実した設備を備えており、居住者にも投資家にも理想的です。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Time Square 8
エリアガイド
トゥールトンポン1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Chamkarmonの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。
価格が記載された比較対象109件のうち76%より低い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 88 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
Toul Tum Poung 1には同じ寝室数（2）の売り出し住宅が少ないため、価格比較はChamkarmon全体で行っています。
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある109件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはチャムカモンの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 109件の掲載をすべて見る →
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資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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