1寝室、2バスルームがマンションから販売中のTime Square 8にいる
Time Square 8
仲介会社より
この物件について
🔥 希少な高層階メゾネットの売却物件 | Time Square 8 – ロシアンマーケット
このメゾネット型の売却物件は、Time Square 8にあり、プノンペンで最も活気のあるエリアの一つにおいて広々とした二層式コンドミニアムを所有できる、稀有な機会を提供します。42階に位置し、住戸からは市街の開けた眺望が楽しめます。リビングと寝室を二層に分けたモダンな間取りにより、快適さとプライバシーの両方を備えています。
専有面積73 sqm、価格$108,000で、この物件は、外国人居住者、若手専門職、長期賃借人に人気の高いロシアンマーケット（トゥールトンポン）エリアに住む、または投資したい買い手にとって高い価値を備えています。
この物件には段階的な支払いプランがあり、30%の頭金と残金30か月払いにより、2028年の引き渡し前に投資家がキャッシュフローを管理しやすくなっています。
この建物のメゾネット住戸は数が限られており、需要の高い立地で、堅実な賃貸需要と長期的な再販の可能性を備えた、個性的な物件を求める買い手にとって魅力的な選択肢です。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
セキュリティ
物件特徴
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Time Square 8
エリアガイド
トゥールトンポン1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Toul Tum Poung 1の1ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象18件のうち89%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 1延床面積 73 ㎡
総価格
寝室1室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある18件の物件に基づきます（1寝室アパートとマンションはトゥールトンポン1の販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 18件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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