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Time Square 8の地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のTime Square 8にいる

Time Square 8

$108,000$1/m²この地域の79%の物件より高い

価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積88㎡南向き10階竣工2028

仲介会社より

この物件について

Time Square 8の2ベッドルーム・コンドミニアム 売却物件

Time Square 8の広々とした2ベッドルーム・コンドミニアム（売却物件）
広さ：88 sqm
階数：10階
2ベッドルーム
2バスルーム
明るく広々としたリビングエリア
収納スペースが充実したモダンなキッチン
大きな窓から自然光と街の景色を楽しめます

🏢 建物の設備
プール
フィットネスセンター／ジム
24時間警備
フロント・ロビーエリア
安全な駐車場

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ブランド開発者開発者融資

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：266216発表時間：3ヶ月, 4週間前更新：3ヶ月, 4週間前

セキュリティ

アラームシステム門限時間なし監視ビデオ

物件特徴

ベランダサービス物件リソース

物件施設

駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター幹線道路に近い運動場スポーツ施設プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格
1 BedroomGross Size: 40 m² - 60 m²Starting Price From: ~$50,000
2 BedroomGross Size: 76 m²Starting Price From: ~$80,000
3 BedroomGross Size: 100 m²Starting Price From: ~$150,000
Duplex 1 Bed45 m² net / 60 m² gross~$85,050
Duplex 2 Bedroom75 m² net / 100 m² gross~$141,750
Duplex 3 Bedroom100 m² net / 130 m² gross~$183,750
Duplex 4 Bedroom120 m² net / 160 m² gross~$220,500

現在掲載中

Time Square 8の物件を探す

この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室
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位置

Time Square 8

トゥールトンポン1

エリアガイド

トゥールトンポン1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$71K - $1M家を買う · 72 売買$394 - $900/月レンタル · 2,447 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この住宅の相場比較

Toul Tum Poung 1 / Chamkarmon

Chamkarmonの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象109件のうち72%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 88 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$108,000
Chamkarmon価格掲載109件の中央値$178,422
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,988

Toul Tum Poung 1には同じ寝室数（2）の売り出し住宅が少ないため、価格比較はChamkarmon全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件88 ㎡希望価格は非公開
Toul Tum Poung 1床面積記載22件の中央値$1,267/㎡
Chamkarmon床面積記載285件の中央値$2,142/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

Toul Tum Poung 1の物件を見る →Chamkarmonの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある109件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはチャムカモンの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 109件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$32,400
9%
7 年
$1,216月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

7.8%年間表面利回り
賃料中央値 Toul Tum Poung 1の2ベッドルーム住宅 66〜110m²$700/月
販売価格に対して$108,000
比較対象の賃貸物件数212
返済額に対して$1,216/月
家賃でまかなえる分57.5%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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