Time Square 8
Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
Time Square 8
Après cinq réussites emblématiques à guichets fermés à travers Phnom Penh, Megakim World Corp présente Time Square 8, le seul gratte-ciel résidentiel de luxe haut de gamme situé dans le quartier animé de Toul Tum Poung (Marché Russe), à Chamkarmon. Haute de 50 étages, cette réalisation architecturale apporte une vie résidentielle raffinée en hauteur à un espace urbain dynamique. Les attributions directes auprès du promoteur étant désormais entièrement vendues, cette tour très recherchée représente une opportunité rare et exclusive de revente et d'investissement.
Le projet repose sur une emprise de construction de 1,494 mètres carrés et comprend un ensemble total de 700 appartements résidentiels. Les acheteurs locaux comme étrangers bénéficient d'un titre de copropriété en pleine propriété permanente, garantissant des droits de propriété pleins et durables. La construction progresse régulièrement, avec une livraison et une remise des clés prévues pour décembre 2028.
Les résidences sont réparties en deux collections distinctes. Les Classic Flats occupent les étages 8 à 38, avec des plafonds aérés de 3.1 mètres et des plans de plain-pied, dont des appartements d'une chambre de 45 mètres carrés nets (60 mètres carrés bruts), des résidences de deux chambres Type QR de 55 mètres carrés nets (73 mètres carrés bruts), des résidences de deux chambres Type BCS de 65 mètres carrés nets (88 mètres carrés bruts), et des vastes unités de trois chambres Type A de 85 mètres carrés nets (111 mètres carrés bruts). Les étages 40 à 47 accueillent les Premium Duplexes, dotés de spectaculaires plafonds doubles hauteur de 5.5 mètres, avec des lofts d'une chambre (55 à 64 mètres carrés nets / 73 à 85 mètres carrés bruts), des lofts de deux chambres (72 à 84 mètres carrés nets / 96 à 112 mètres carrés bruts), des lofts de trois chambres (93 à 105 mètres carrés nets / 124 à 140 mètres carrés bruts), et des lofts de quatre chambres atteignant 125 mètres carrés nets (167 mètres carrés bruts).
Les résidents profitent d'équipements complets de style cinq étoiles répartis dans des espaces de loisirs dédiés. Les niveaux 49 et 50 comprennent une salle de sport panoramique, un centre de fitness entièrement équipé, un court de tennis sur le toit et un sauna sec. Le 48e étage présente une piscine à débordement panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, tandis que le 39e étage abrite le club house exclusif Time Square Sky Lounge. Le rez-de-chaussée accueille les résidents avec un hall design élégant et un café en terrasse. Le stationnement des véhicules est assuré en toute sécurité sur deux niveaux de sous-sol (B1, B2) ainsi que sur les étages 2 à 7.
Les charges d'exploitation restent très raisonnables, avec des frais de gestion immobilière de 0.80 dollars par mètre carré brut et par mois, et des tarifs de stationnement compris entre 30 et 40 dollars par mois. La sécurité et le contrôle d'accès du bâtiment sont assurés par sept ascenseurs passagers à badge, une réception et un personnel de sécurité 24h/24 et 7j/7, une vidéosurveillance, des systèmes automatiques d'extincteurs à eau et des groupes électrogènes de secours à pleine capacité.
Dans une perspective d'investissement, Time Square 8 offre une rareté unique en tant que seul immeuble de grande hauteur de luxe à Toul Tum Poung, à distance de marche de cafés populaires, de marchés locaux et d'écoles internationales, et à quelques minutes seulement de Aeon Mall 1.
Les stocks directs auprès du promoteur étant épuisés, contactez dès aujourd'hui notre équipe de conseillers spécialisés pour sécuriser des attributions de revente exclusives et des unités de grande hauteur de premier choix.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Payment Option
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 30% or 40% | In 28th Months | Depends on Actual Unit Price |
| The Remaining Balance | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Sur le marché
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Emplacement
Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh
Guide du district
Toul Tum Poung 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 73 Immobilier Pour Vente à/au Toul Tum Poung 1 alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
73 des 73 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 38 qui indiquent aussi une surface ; 35 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 73 à Toul Tum Poung 1 →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à Time Square 8 ?
The starting price for units in this project is $75 375,00.
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Développeurs de marques and Informations du développeur.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Jacuzzi, Ascenseur, Non-Inondation, Terrain de jeux, Sauna, Installations sportives and Piscine.
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