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Time Square 302の地図

1寝室、1バスルームがマンションから販売中のTime Square 302にいる

Time Square 302

$113,320$1/m²この地域の物件の72%より低価格
寝室1バスルーム1専有面積67㎡竣工2027

仲介会社より

この物件について

Time Square 6の1ベッドルーム分譲コンドミニアム（モダン）

Time Square 302 (Time Square 6)は、プノンペンの中心部で賑わうボンケンコン1（BKK1）エリアに立地する高級住宅プロジェクトで、Megakim World Corp.が開発しました。プノンペンで最も便利な中心部の一つにあり、快適な都市生活にも長期的な資産運用にも適した物件です。

• 1ベッドルームの再販住戸あり（タイプ・ユニット20D）。モダンで機能的な間取り
• 延べ面積：67 sqm｜専有面積：48 sqm
• ゆとりある寝室設計で、居住用にも賃貸投資用にも適しています
• 明るいオープンプランのリビング・ダイニングがモダンなキッチンに直結
• 効率的な室内レイアウトで、住空間を最大限に活かせます
• プノンペン中心部の好立地。インディペンデンス・モニュメント、オリンピック・スタジアム、川沿いに、王宮、イオンモール プノンペンへのアクセスも良好
• 人気のレストラン、カフェ、スーパーマーケットなど生活利便施設が周辺に充実
• 賃貸需要の高いエリアで、投資家にとって強い賃貸収益の可能性があります
• 参入価格は手頃で、今後の資産価値上昇も期待できます
• 若いプロフェッショナル、カップル、外国人駐在員、安定した収益を求める投資家に最適です

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

保証リースバックハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい銀行貸し付け金利用できる

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：264936発表時間：5ヶ月前更新：4ヶ月, 2週間前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件特徴

ベランダ

物件施設

駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベータープール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域（Gross Area）価格（Starting Price From）
1 Bedroom50 m² - 67 m²$100,000
2 Bedroom110 m² - 125 m²$200,000
3-Bedroom Duplex Queen145 m² - 160 m²$280,000
4-Bedroom Duplex King170 m² - 210 m²$300,000

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

Time Square 302の物件を探す

この開発プロジェクト内の16戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$85,000【中古】1ベッドルーム・コンドミニアム｜Time Square 6寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：50㎡フロア：10BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$92,000TIME SQUARE 5 – BKK1の家具付き転売物件寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：41㎡フロア：10向き：北BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$96,000転売物件｜Time Square 6（Time Square 302）の1ベッドルーム・コンドミニアム寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：50㎡フロア：16BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$97,726Time Square 302の1ベッドルームコンドミニアム（再販物件）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡フロア：16BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$98,000Time Square 302｜ボンケンコン1（BKK1）の1ベッドルーム・ユニット販売物件寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡フロア：8向き：北BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$100,000Time Square 6 | プノンペン、ボンケンコン1（BKK1）の一等地にある販売中の1ベッドルームコンドミニアム寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡向き：北BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$100,0001ベッドルーム・ユニット - Time Square 302寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$107,000Time Square 302 | 中古1ベッドルーム・ユニット寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：57㎡フロア：27BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$108,0001ベッドルーム 転売物件 - Time Square 302寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡フロア：15向き：南BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$110,000Time Square 302 (TS6)の1ベッドルーム・コンドミニアム（販売中）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：64㎡フロア：31BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$115,000再販売 1ベッドルーム マンション | Time Square 6（Time Square 302）寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：67㎡フロア：23BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$200,0002ベッドルーム・ユニット - Time Square 302寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：110㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$206,250モダンな2ベッドルーム・ユニット｜Time Square 302でお待ちしております寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：125㎡フロア：16BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$280,0003ベッドルーム デュプレックス・クイーンユニット - Time Square 302寝室数：3バスルーム数：4フロア面積：145㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$300,0004ベッドルーム デュプレックス・キング コンドミニアムユニット - Time Square 302寝室数：4バスルーム数：4フロア面積：170㎡BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$390,000TIME SQUARE 6 – ラグジュアリー デュプレックス キング K3 | ボンケンコン1（BKK1）寝室数：4バスルーム数：4フロア面積：170㎡フロア：45向き：南西

周辺エリア

位置

Time Square 302

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$100K - $949K家を買う · 334 売買$650 - $2K/月レンタル · 6,104 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の1ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象123件のうち54%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 1延床面積 67 ㎡

総価格

寝室1室のアパートとマンション

この物件希望価格$113,320
BKK 1価格掲載123件の中央値$119,000
Boeng Keng Kang価格掲載198件の中央値$98,000
Phnom Penh価格掲載1,033件の中央値$77,948

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件67 ㎡希望価格は非公開
BKK 1床面積記載185件の中央値$2,582/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載291件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,636件の中央値$1,784/㎡

BKK 1の物件を見る →Boeng Keng Kangの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある123件の物件に基づきます（1寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 124件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$33,996
9%
7 年
$1,276月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

7.9%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の1ベッドルーム住宅 50〜83m²$750/月
販売価格に対して$113,320
比較対象の賃貸物件数737
返済額に対して$1,276/月
家賃でまかなえる分58.8%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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マンションのボンケンコンに似てる

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