4寝室、4バスルームがマンションから販売中のTime Square 302にいる
Time Square 302
高級物件
仲介会社より
この物件について
4ベッドルーム デュプレックス・キング コンドミニアムユニット - Time Square 302
Time Square 302（Time Square 6）は、ラグジュアリーな暮らしと利便性を兼ね備えた物件です。この4ベッドルームのデュプレックス・キング・コンドミニアムユニットの専有面積は170m2から210m2です。4ベッドルーム、4バスルーム、広いリビングルーム、モダンなキッチンを備え、どの空間にも快適さとスタイルが感じられます。
Time Square 302（Time Square 6）には、さまざまな施設が揃っています。ヨガスタジオ/フィットネスルームで体を動かしたり、キャノピー・ガーデンやスイミングプール/キッズプールでくつろいだりできます。浅いプールのあるガーデンは、リラックスするのに最適です。娯楽施設として、卓球ルーム、ゴルフシミュレーションルーム、カフェ/ラウンジ/ゲームルーム、キッズプレイルームもあります。
その他の設備には、バーカウンター、ミーティングルーム、テラスガーデン、カラオケ、プライベートラウンジ/パーティールーム、ラウンジ/ライブラリー、シネマルームがあります。
プノンペン中心部のビジネス街に位置し、カフェ、バー、レストラン、インターナショナルスクールにも近い立地です。都会生活の魅力を存分にお楽しみください。
物件概要:
• タイプ: 4ベッドルーム デュプレックス・キング・コンドミニアムユニット
• 専有面積: 170m2、190m2、210m2
• 施設: ヨガスタジオ、スイミングプール、ガーデン、卓球、ゴルフ、シネマなど
• 所在地: ボンケンコン1（BKK1）の新しく注目のTime Square 302（Time Square 6）プロジェクト内
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域（Gross Area） | 価格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 50 m² - 67 m² | $100,000 |
| 2 Bedroom | 110 m² - 125 m² | $200,000 |
| 3-Bedroom Duplex Queen | 145 m² - 160 m² | $280,000 |
| 4-Bedroom Duplex King | 170 m² - 210 m² | $300,000 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の16戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Time Square 302
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Phnom Penhの4ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象56件のうち51%より低い価格です。
物件類型 マンション寝室 4延床面積 170 ㎡
総価格
寝室4室のアパートとマンション
BKK 1には同じ寝室数（4）の売り出し住宅が少ないため、価格比較はPhnom Penh全体で行っています。
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある56件の物件に基づきます（4寝室アパートとマンションはプノンペンの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 56件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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